??我想了解下請問集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？

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• 155****9044

  集體房產證購買者轉個人房產證材料:個人身份證原件及復印件;購房時與單位鑒定的買賣協議;單位開具證明(原來是集體證用戶現同意轉個人產權證)到房地產管理所辦理相關手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-05 10:31:01
• 135****7529

  集體辦的房產證，屬于小產權房，小產權房不可以轉到個人名下的。
  小產權房買賣：
  一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
  三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:40
• 147****7529

  不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意后過戶到購房者名下。辦好原房主房權證、經單位同意后必須過戶；小產權只經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:13
• 148****2401

  通常不可以，集體房產證說明房屋產權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
  購買取得
  購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
  建設取得
  這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:01
• 136****7207

  通常不可以，集體房產證說明房屋產權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  1.依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得，購買是人們取得產權的一種主要形式。
  2.在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。
  3.第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。
  4.建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題。
  5.應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準，第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。
  6.如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:29:40

相關問題

• 問 請問集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  農民集體土地上建造的房屋不是通過房產交易辦理個人產證的,需要經過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當地人才可以購買,外人是不可以的.農民集體土地屬于農民集體所有.

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• 問 集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：　　(一)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書?！　?二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者?！　?三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。　　集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。

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• 問 集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  農民集體土地上建造的房屋不是通過房產交易辦理個人產證的,需要經過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當地人才可以購買,外人是不可以的.農民集體土地屬于農民集體所有.

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• 問 集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過**關鍵還的看你當地政策：1、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日2、取完新產權證后到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。3、從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。

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• 問 集體房產證能否過戶成個人房產證？
  答

  首先要看房子是什么產權性質!一般只要能上市就可以過戶

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