三個(gè)人繼承一套房產(chǎn)，房子只能繼承到一個(gè)人名下嗎？剩下兩個(gè)人要簽放棄遺產(chǎn)繼承嗎？

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• 145****8888

  可以。共同繼承以后，在房產(chǎn)證上寫上所有繼承人的名字，有份額的寫明各自比例，否則，就按人數(shù)均分。

  查看全文↓ 2018-08-03 11:03:18
• 131****7607

  1. 被繼承人生前可以指定由一人繼承，可以指定繼承人中的一個(gè)人繼承，也可以指定繼承人之外的其他人繼承。
  2. 被繼承人指定繼承，留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議就可以。
  3. 如果被繼承人生前沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議指定由一人繼承：所有繼承人共同同意指定由一人繼承，也可以，但其他繼承人要簽放棄繼承的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-08-03 11:02:52
• 156****0730

  拿著父母的死亡證明直接去房管局辦理繼承過(guò)戶就行，可以寫三個(gè)人的名字的

  查看全文↓ 2018-08-03 11:02:37

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，一個(gè)人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人
  答

  沒有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過(guò)買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給另一方，繳納過(guò)戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來(lái)解壓，再去過(guò)戶。特別提醒；由于這房子沒有過(guò)五年，過(guò)戶時(shí)需要交納高額過(guò)戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來(lái)的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。1、贈(zèng)與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過(guò)完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過(guò)戶，過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人? 房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在要改成一個(gè)人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人，可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)

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• 問 ??請(qǐng)問，一個(gè)人只能買一套房子嗎？
  答

  你有錢買多少房子都沒有人管你！但是如果你錢不多，第一套房子是貸款買的，那么從第二套房子開始的貸款利息就要增加！因?yàn)殂y行的貸款記錄只針對(duì)你本人，不是針對(duì)家庭，所以想貸款買第二套那就換成你妻子或者親屬的，這樣貸款利息就和第一套一樣，不會(huì)增加很多！

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