房屋買賣委托書需要公證嗎

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• 146****1140

  通常沒有法律效力的，房屋買賣授權(quán)委托書通常必須公證的。
  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-03 02:56:14
• 159****3814

  房屋買賣委托書不是必須要公證的，只要委托人和受托人有相應(yīng)的民事能力、委托辦理的事項(xiàng)合法，并由委托人親自在委托書簽名處確認(rèn)的，授權(quán)委托書就具有法律效力。
  但涉及必須公證的事項(xiàng)，如涉及外國(guó)人、無國(guó)籍人事項(xiàng)的，則必須公證才具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-08-03 02:56:06
• 151****8297

  1、房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會(huì)注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔(dān)，所以要對(duì)委托書的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。
  
  2、委托書公證是指指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的申請(qǐng)，按照法律規(guī)定證明委托人授權(quán)給他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的活動(dòng)，而該活動(dòng)是具有真實(shí)性、合法性的。
  
  3、其中，委托書的具體內(nèi)容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關(guān)系；委托期限；委托的原因；委托的權(quán)限范圍；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；其他需要明確的內(nèi)容。

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• 問 房屋買賣委托書需要公證嗎
  答

  房屋買賣委托書公證，一般在委托人所在地的公證處辦理即可。

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 房屋買賣授權(quán)委托書 需要公證嗎
  答

  授權(quán)委托書不一定需要公證，授權(quán)委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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• 問 房屋買賣授權(quán)委托書需要公證嗎？
  答

  簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：第一，要寫明委托人和受托人雙方的信息。第二、委托人應(yīng)該寫明哪些事項(xiàng)授予受托人辦理，受托人的權(quán)限有哪些。第三，雙方約定的委托費(fèi)用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 房屋買賣授權(quán)委托書格式 委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號(hào)____室 身份證號(hào)碼：____________________ 受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號(hào) 身份證號(hào)碼： ____________________ 本人____購(gòu)買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋____XX號(hào)房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____XX為代理人，代為辦理如下事宜： 一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。 二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用 三 該房屋買賣一切事宜 委托期限：2006年3月19日至2010年12月31日 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn) 委托人： 年 月 日

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• 問 房屋委托書需要公證嗎? 委托書要公證處公正嗎？
  答

  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表

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• 問 房屋買賣委托書公證
  答

  《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》 第二條 本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購(gòu)買、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。 第三條 委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書公證,應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出,不得委托他人代理。 第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的,委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)委托人的身份證件和資格證明; (二)房屋委托書文本; (三)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件,但購(gòu)買房屋的除外; (四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料; (五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證,按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的,應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (六)監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證,應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護(hù)人利益而處分房屋的保證書。

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