請(qǐng)教一下大家公積金斷繳對(duì)貸款買(mǎi)房有影響嗎

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• 145****0498

  住房公積金若中斷繳存，會(huì)影響購(gòu)房貸款，**終影響就是無(wú)法辦理購(gòu)房貸款。

  查看全文↓ 2018-08-01 18:45:14
• 143****2197

  可以補(bǔ)繳上，如果只是斷了一個(gè)月是不影響辦理公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-08-01 18:43:15
• 131****6926

  一般情況下，住房公積金斷繳補(bǔ)繳是不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)的。但如果是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納，則可以由單位出具相關(guān)證明，一般不能超過(guò)兩個(gè)月，再由公積金管理中心相關(guān)部門(mén)審核，但具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-01 18:42:50
• 156****0388

  根據(jù)公積金貸款的條件，斷繳會(huì)影響住房貸款。公積金貸款買(mǎi)房一般都要求購(gòu)房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間，正常繳存住房公積金一定時(shí)間，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-08-01 18:42:33
• 132****1636

  可以肯定的告訴各位購(gòu)房者，答案是會(huì)的。

  查看全文↓ 2018-08-01 18:42:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辭職了公積金怎么辦?斷繳后對(duì)貸款有影響嗎?
  答

  如果已經(jīng)辦理好公積金貸款,工作變化并不影響公積金貸款還貸。只要每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。如果辦理的是公積金代扣,在公積金賬戶余額劃扣到一定數(shù)額時(shí),就不能進(jìn)行劃扣了銀行會(huì)通知您辦理手續(xù),每月將月供存入貸款還款賬戶中。如果還未離職，等還了第一次房貸后再辭職，可確保萬(wàn)無(wú)一失地不影響公積金貸款。公積金貸款只有符合條件才能批準(zhǔn)，而且利息低于商業(yè)貸款。如果您符合條件并且順利辦理了公積金貸款,同時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放,就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。即使辭職停繳了公積金,對(duì)公積金貸款利率也不會(huì)有影響的。

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• 問(wèn) ??辭職了公積金怎么辦?斷繳后對(duì)貸款有影響嗎?
  答

  有一定影響，因?yàn)樯绫：凸e金會(huì)隨著你辭職而斷交。如果要享受退休后的社保待遇的話肯定影響很大，需要補(bǔ)交的。辭職之后這段期間你可以選擇自行繳費(fèi)，或者找到新單位后轉(zhuǎn)移到新單位讓他幫你繼續(xù)交。中斷繳納社保超多三個(gè)月，社保內(nèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)余額會(huì)暫時(shí)凍結(jié)，直到你日后補(bǔ)交連續(xù)繳納滿半年后才可正常使用。原先繳納的社保會(huì)留底的，不會(huì)隨便注銷的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家公積金組合貸款買(mǎi)已購(gòu)公房應(yīng)該怎么繳契稅
  答

  1.如果是成本價(jià)購(gòu)房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×1%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營(yíng)業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購(gòu)公房面積是非普：營(yíng)業(yè)稅按照普通住宅繳納） 2.如果是優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×7%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營(yíng)業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購(gòu)公房面積是非普：營(yíng)業(yè)稅按照普通住宅繳納）

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家公積金多久取一次
  答

  公積金根據(jù)提取用途不同，一年的提取次數(shù)也不同。　　購(gòu)房提?。荷暾?qǐng)?zhí)崛」e金償還房貸的話，每月可以提取一次，累計(jì)提取額度不能超過(guò)實(shí)際支出金額?！　∽夥刻崛。鹤庾∑胀ㄉ唐纷》康?，一般提交一次申請(qǐng)，每個(gè)季度的提取額會(huì)打到提取人的公積金聯(lián)名卡里，申請(qǐng)滿一年后，需要重新提交申請(qǐng)?！　√崛☆~度每個(gè)城市規(guī)定不同，以北京為例，如果沒(méi)有租房合同的，每個(gè)月**多提取1500元，一個(gè)季度就是4500元;有租房發(fā)票、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不得超過(guò)本人住房公積金月繳存額也不得超過(guò)月租金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家公積金貸款額度怎么算
  答

  　借款人申請(qǐng)人為單身或配偶未繳存住房公積金的，月還款能力=借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)；　　借款申請(qǐng)人及其配偶均繳存住房公積金的，月還貸能力=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)）+（借款申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)）?！　≡律钯M(fèi)為石家莊市市區(qū)職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)的50%　　貸款額度＝月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額×1萬(wàn)元。（附：對(duì)照表）　　借款申請(qǐng)人月還款金額不超過(guò)借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的50%。

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