請問，開發(fā)商違約延期交房不給補償誰來管？

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• 135****9240

  您好，很高興為您解答有關(guān)開發(fā)商延期交房，違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律問題。開發(fā)商延期交房在你們的買賣合同中會約定違約責(zé)任，你們可以依據(jù)合同約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 如果合同沒有約定逾期交房的違約責(zé)任，依據(jù)**高人民法院的司法解釋，可以按照同地段同類房屋的租賃價格確定損失賠償金額。
  按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。 當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-31 10:22:26
• 148****2750

  看看你們合同約定的延期交房的違約責(zé)任怎么定的，可以起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-31 10:22:16
• 137****9658

  1、首先看房屋買賣合同對于延期交房違約責(zé)任的約定，有約定從約定。
  
  2、若合同沒有約定，根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定，逾期交付使用房屋的，可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2018-07-31 10:22:09

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• 問 ??開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦？誰知道呢？
  答

  打官司，要求法院強制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告，和開發(fā)商打官司要求做長期抗戰(zhàn)的心理準備，一個人扛不下來的。

  全部3個回答>