當(dāng)時(shí)人不在場(chǎng)但是有房產(chǎn)證原件和身份證原件可否過(guò)戶或買(mǎi)賣？

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• 157****0947

  買(mǎi)賣雙方在簽訂房管局制作的《存量房買(mǎi)賣合同》后，就可以攜帶所需證件，到位于省城府西街的房地大廈二樓交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)了。
  
  　　買(mǎi)方需要提供的證件包括：身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件，如不是本地戶口需要提供一年的納稅證明。賣方需要提供的證件包括：房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、原始購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件，如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，并提供共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)。當(dāng)房管局受理了過(guò)戶申請(qǐng)后，可以在20個(gè)工作日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:23:00
• 145****9429

  二手房過(guò)戶要注意哪些細(xì)節(jié)：
  
  (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問(wèn)題，買(mǎi)方可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。
  
  (二)核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方可以要求賣方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。
  
  (三)明確違約責(zé)任。在簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，買(mǎi)方要明確兩方面：一方面是付款的時(shí)間，買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:22:15
• 133****5311

  賣方：夫妻雙方（或其他共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、結(jié)婚證、未婚證明原件；
  
  賣方：身份證原件、戶口本原件

  查看全文↓ 2018-07-30 11:21:53
• 154****4649

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  (2)申請(qǐng)人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
  應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 11:21:40

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶中心會(huì)效驗(yàn)身份證原件嗎
  答

  為了防止以后產(chǎn)生法律糾紛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房需要身份證原件嗎？
  答

  復(fù)印件就可以，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和他們很熟的，備案只是解押的一個(gè)小步驟！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有發(fā)票連當(dāng)時(shí)人的身份證都拿不到,如何房產(chǎn)證???
  答

  查驗(yàn)還是的去房產(chǎn)局,我曾經(jīng)跟幾個(gè)客戶去過(guò)房產(chǎn)局驗(yàn)證。其他個(gè)人和機(jī)構(gòu)都承擔(dān)不了這個(gè)責(zé)任。你如果是通過(guò)中介交易,其實(shí)驗(yàn)證沒(méi)有必要,一般二手房交易過(guò)戶前賣方拿不到一分錢(qián),定金也是中介保管,如果證件有問(wèn)題,房產(chǎn)局那里就過(guò)不了戶,交易就進(jìn)行不下去了。一般賣方想過(guò)戶前就拿定金**的,那大多都有問(wèn)題。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 代理房屋買(mǎi)賣，需要業(yè)主的身份證原件嗎？
  答

  ***手續(xù)辦過(guò)了就不需要了，去公證處辦一份委托就可以了，400塊，公證員可以上門(mén)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)期房需要身份證原件嗎
  答

  需要身份證原件和戶口本原件

  全部4個(gè)回答>