??新房什么時候驗房？有誰比較了解？

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• 132****0805

  收房前驗房效果好,這時是處理質(zhì)量問題的**好時候。因為開發(fā)商出錢讓施工單位建的是合格的房子,不合格的修和賠都是施工單位的事。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:55:14
• 137****6848

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:55:04
• 142****9639

  一般都是收房的時候前三天驗房的。
  1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：
  （１）新房的《住宅質(zhì)量保證書》
  （２）新房的《住宅使用說明書》
  （３）新房的《竣工驗收備案表》
  （４）新房的面積實測表
  2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗收房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費用及相關(guān)費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:54:23

相關(guān)問題

• 問 新房驗房什么時候進(jìn)行比較好？
  答

  一般都是收房的時候前三天驗房的。

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• 問 新房什么時候驗房
  答

  交房的時候就可以去了

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• 問 ??有誰比較了解驗房師是做什么的？
  答

  　第三方驗房師通過現(xiàn)場查驗而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。第三方驗房師也為政府了解實情和制定政策措施,幫助開放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。

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• 問 什么時候去驗房比較好？
  答

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

  全部4個回答>
• 問 ??新房什么時候驗房?怎么樣進(jìn)行驗房?
  答

  驗房收房的問題主要是2個方面： 第一方面書面驗房：看一下有關(guān)部門的驗收合格情況：包括規(guī)劃驗收合格證、土地復(fù)核驗收合格證、建筑工程驗收合格證。并要求開發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。不過先看清楚了再簽字，有些東西可是在說明書上會搞搞文字游戲的。 第二方面實地驗房：這部分驗房無外乎幾個方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因為你裝修肯定要排線路的，有電就行，其他都可以在裝修時搞定。門 窗：門窗也就看窗戶是否卡死，開關(guān)好不好用。空鼓和防水：在我看起來這兩點絕對是所謂的驗房師拿來忽悠人的**佳手段。為什么這么說：任何一件房屋都有空鼓，這個是目前建筑根本無法避免的東西。即使現(xiàn)在沒有空鼓，誰也無法保證2~3年后墻面無空鼓。這個問題，你可以試試所謂的驗房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒有空鼓可以保證將來也一定沒有空鼓，那你讓他寫下來。看他敢不敢寫！所謂防水，就更是“狗鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實驗在建設(shè)房屋時就是施工規(guī)范，必須做的，時間是72小時。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會做一次防水實驗。所以基本上是沒問題的。再說了就算是有問題，你在裝修的時候肯定會為了保險，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗房師所謂的防水實驗是給外行人看看的，你看他做幾個小時的防水實驗？ 建筑質(zhì)量啊，樓間距啊，容積率啊，基本不用關(guān)心，因為既然通過了驗收，說明都合格。你說不合格都沒用。

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