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只有能夠上市交易的房產才能抵押貸款。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5，實際用款用途明確準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復印件3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告
全部3個回答>??打聽一下，房子沒交房可以落戶上學嗎？
146****2144 | 2018-07-26 16:30:10
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148****6937
要有購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》及復印件； 購房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；才能辦理落戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-26 16:30:51
交房流程：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。
2、由專門接待人員陪同共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。
6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。 -
134****3936
以天津為例，如果你問的是能不能積分落戶加分，只要有購房合同就能加分。如果你問能不能上戶口，答案是不一定，得去派出所查，因為首先得地產開發(fā)商去注冊地址，然后公安局才能查的到，查到了才能落戶，查到了開發(fā)商才能辦房產證，也就是說有房產證一定可以落戶，沒有房產證不一定不能落戶，得問派出所你那房子地址注冊了沒有。不過一般開發(fā)商都是需要辦房產證了才去注冊地址。
查看全文↓ 2018-07-26 16:30:43
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156****3034
應該不可以吧，遷戶口你要明確遷至何處，你沒有住址怎么簽過去?。烤唧w還要去當?shù)毓膊块T問問清楚
查看全文↓ 2018-07-26 16:30:20
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有的，要是位置好的話可以價格高一些，要是位置偏僻的話就不好說了。
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小產權可以按揭，不能貸款
全部5個回答> -
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商業(yè)性質的都不受限購影響，目前出臺的政策僅針對于住宅，商業(yè)性質的寫字間、公寓、商鋪都不在限購之列，所以無論你貸款買幾套都可以
全部5個回答> -
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從字面意思上來說，貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。我們把貸款的具體細節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。即按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。但是，如果想賣貸款沒有還清的房子，可以采用以下方法：1、如果買房人能夠全款進行交易，那就很簡單，拿錢，還貸款，過戶，交易完成。2、可以通過轉按揭的方式。?！稗D按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但實際情況中，由于買房人的貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，使得這種辦法過于復雜。3、由房主將剩余的貸款還清，然后取得房屋產權進行交易。這償還貸款的這筆金額，可以由房主自己進行籌集，或是與買房人進行協(xié)商，這是目前比較常見也比較簡單的方式。
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