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看房子是否滿五年賣(mài)方是不是唯一一套物業(yè),且賣(mài)方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣(mài)家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。
全部9個(gè)回答>我想夠買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)從哪種渠道購(gòu)買(mǎi)放心？
135****6297 | 2018-07-26 11:46:23
已有3個(gè)回答
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145****7709
找個(gè)好的中介省心放心，不用操心
查看全文↓ 2018-07-26 11:49:12 -
151****0455
建議那你們當(dāng)?shù)睾玫?，有品牌的房產(chǎn)代理公司（中介）。會(huì)省下很多功夫。當(dāng)然，在和中介打交道的時(shí)候，選擇對(duì)象**為重要。所以**好是你身邊的朋友在交易過(guò)的中介，問(wèn)他們哪家中介**理想。要身邊人說(shuō)好的才是說(shuō)好。另外，找中介，一定要找到一位好的經(jīng)紀(jì)人，這點(diǎn)非常重要。經(jīng)紀(jì)人和一般商店的銷售員是不一樣的。好的經(jīng)紀(jì)人會(huì)很懂得分析出客戶的需求，客戶的大部分特點(diǎn)。所以會(huì)更省心一些。
查看全文↓ 2018-07-26 11:48:39 -
133****1140
一般都是通過(guò)中介公司獲得售房信息和成交，個(gè)人可以通過(guò)房產(chǎn)分類網(wǎng)站查詢個(gè)人房源獲得售房信息。
查看全文↓ 2018-07-26 11:47:46
通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房的好處：
1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買(mǎi)高價(jià)”或“賣(mài)虧損”的情況；
2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國(guó)家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽(tīng)”
4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；
5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。
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問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房答
磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買(mǎi)，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買(mǎi)，看其他的房子。建議二：你一定要買(mǎi)的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>
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答
首套普通住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)：1.5%，面積小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。
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答
能不能說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn),我也想了解一下
全部2個(gè)回答> -
答
二手房交易涉及一下問(wèn)題，必須清楚明白，否則會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)。1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2、費(fèi)用問(wèn)題。3、設(shè)施問(wèn)題。4、房屋交付問(wèn)題。5、物業(yè)交接問(wèn)題。6、室內(nèi)戶籍問(wèn)題。7、學(xué)區(qū)問(wèn)題。
全部5個(gè)回答>
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