??我想問(wèn)下買(mǎi)個(gè)二手房過(guò)戶時(shí)寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，要多交錢(qián)嗎？

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• 132****6422

  房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字要多交錢(qián)，費(fèi)用：
  　　第一種情況：有房無(wú)貸
  　　辦理流程及費(fèi)用：
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　辦理流程及費(fèi)用：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  　　第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)， 房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
  　　1、每平方米 2.5 元交易費(fèi)。
  　　2、不滿 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
  　　3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。
  　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:29
• 134****3306

  房產(chǎn)證上面要是寫(xiě)兩個(gè)人的名字和一個(gè)人一樣沒(méi)區(qū)別
  該怎么算怎么算啊，木有差別

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:22
• 137****5114

  你好，評(píng)估費(fèi)是一樣的，工本費(fèi)就幾十塊錢(qián)是交給建委的，只不過(guò)你們需要去公證處做一下份額公證，過(guò)戶的時(shí)候帶著去，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:13
• 135****7994

  不用的！產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量跟過(guò)戶費(fèi)用多少時(shí)毫無(wú)關(guān)聯(lián)的！

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:07

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• 問(wèn) 買(mǎi)個(gè)二手房過(guò)戶時(shí)寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，要多交錢(qián)嗎？
  答

  這個(gè)可以根據(jù)夫妻雙方的意愿決定，不是必須選項(xiàng)，比如需要確定房屋的所有權(quán)，或者根據(jù)出資的額度確定其享有的權(quán)重比例，都可以通過(guò)夫妻間的協(xié)商確定。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，要多交錢(qián)嗎？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶是否可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字？
  答

  你這樣做只是想讓她覺(jué)得你特別在乎她的吧?？梢缘模??？梢栽诜康禺a(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名！

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  買(mǎi)房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買(mǎi)房用來(lái)投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫(xiě)上你倆的名字?！　〉唇屹?gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手房的水電過(guò)戶要交錢(qián)嗎？
  答

  水電費(fèi)過(guò)戶：只要帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費(fèi)收據(jù)找物業(yè)即可?！　【唧w如下：　　如果平時(shí)是現(xiàn)金繳納電費(fèi)的，只要雙方帶好身份證到電力公司過(guò)戶就可以了。當(dāng)然，需要先結(jié)清前面的電費(fèi)款?！　∪绻綍r(shí)是銀行自動(dòng)扣款，則先到銀行停付手續(xù)。再雙方帶好身份證到電力公司過(guò)戶，當(dāng)然，需要現(xiàn)場(chǎng)結(jié)清前面的電費(fèi)款項(xiàng)?！　∷M(fèi)的話，有些現(xiàn)在賬單上只有地址，沒(méi)有姓名的，可以不用過(guò)戶。只要雙方結(jié)清費(fèi)用便可。

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