房產(chǎn)證加名字費(fèi)用大約是多少?

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• 131****2302

  加名即房產(chǎn)業(yè)主將部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶給加名人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
  過戶的話辦贈予費(fèi)用約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:00:07
• 136****8570

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
  1、房產(chǎn)權(quán)贈予
  2、房屋買賣
  3、析產(chǎn)登記。
  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細(xì)說明！
  一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  二有貸款房產(chǎn)證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  這樣的情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1.每平方米3元交易費(fèi)。
  2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。
  4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:00:01
• 153****4937

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  （一）有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  辦理流程如下：
  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；
  2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;
  3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改;
  （二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  辦理流程如下：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
  2、其他步驟同“有房無貸”的情況
  （三）如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅；
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算；
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:59:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用大約是多少?
  答

  很多新婚的夫婦都要求在在房產(chǎn)證上加名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加名字在法律上，其實(shí)是增加房屋的共有權(quán)人，所以一般會有麻煩的流程，下面就來給大家講解一下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)。在房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，這是房屋的共有權(quán)人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財產(chǎn)。一般來說，在房產(chǎn)證上加名字方法有三種：房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)贈予；進(jìn)行房屋買賣；析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)贈予，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件。在房產(chǎn)證上加名字2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會審核你提交的材料。3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)80元，籍圖費(fèi)25元，貼花費(fèi)5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。貸款房屋房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？如果是有貸款的房屋，手續(xù)會麻煩一點(diǎn)：1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。房產(chǎn)證上加名字需要多少錢假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的。只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

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• 問 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用大約是多少?誰有詳細(xì)說明？
  答

  房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的房產(chǎn)證加名字有不同的情況，而不同的情況有著不同的加名字流程，具體來說：1、原有名字的改變?nèi)绻欠慨a(chǎn)證上的權(quán)利人名字發(fā)生了改變，那么就由單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱就可以了，這里要記得帶上名字發(fā)生改變的證明。如果是買賣或者贈與導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更的，那么買賣雙方就要去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；如果是遺產(chǎn)繼承更名的，那么需要先到公證機(jī)關(guān)公證再申請過戶。2、房產(chǎn)證名字減少房產(chǎn)證名字減少主要是由于原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在因?yàn)殡x婚析產(chǎn)、買賣或者贈與致使不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人減少，這種情況需要全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請變更。3、房產(chǎn)證增加名字這是**多的一種情況。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，在交易完成后需要將新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人信息一欄。對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請辦理。4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動如果是房屋在商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，這種情況實(shí)際上是變更合同的主體，所以一定要經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，一般在買賣合同備案后、還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證之前，是不能直接辦理名字的變更。房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如何計算？1、夫妻間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計算：如果房產(chǎn)沒有做抵押貸款的話，夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動產(chǎn)登記中心辦理即可，這種情況通常只收取證書工本費(fèi)：10元。如果有貸款的，大家要注意先去銀行辦理變更，然后再去不動產(chǎn)登記中心辦理。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計算：一般親子之間的加名方法有兩種：贈與和買賣。很多人都覺得贈與好，也不要支付買房的費(fèi)用，其實(shí)贈與所要交的稅費(fèi)比買賣的要高很多，很不核算，所以一般推薦做買賣。關(guān)于房產(chǎn)證加名字的流程和費(fèi)用小編就為您介紹到這里了，其實(shí)房產(chǎn)證加名字的流程要視不同的情況來看，大家也可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，看看加名字需要提供的申請資料有哪些，爭取一次性就辦好所有的手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 ??酒吧簡單裝修費(fèi)用大約是多少？
  答

  酒吧的裝修價格也需要根據(jù)你的裝修檔次來定的；中檔的酒吧裝修，200平米裝修費(fèi)用需要20萬左右。

  全部3個回答>
• 問 房價大約是多少
  答

  據(jù)內(nèi)部人員估計 大約6000左右

  全部3個回答>
• 問 家裝電線預(yù)算大約是多少？家裝電線預(yù)算大約是多少？人工費(fèi)和材料費(fèi)大約是多少？
  答

  嗯，樓主想用什么牌子的，每種牌子的價格不一，寶勝，勝華，南洋等都是不錯的品牌，一般價格都是150--200然后計算到底需要多少，已算出價格預(yù)算。人工費(fèi)各地都有不一致，我家190平米，電線人工費(fèi)大概9000元。一般小工150一天，師傅250一天。二十天就差不多了，反正就是八九千。材料費(fèi)，嗯，還可以，除去本身的電線，其他的材料一般不會超過1500元，所以還好?；蛘吣闳パb修網(wǎng)網(wǎng)在線報價看看。讓他幫你詳細(xì)的計算一下也可以啊