我們是農(nóng)村戶口，但房子是婚后自建，房產(chǎn)證是寫老公父親的名字，我想過戶到我們夫妻雙方名下，可以嗎？

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• 137****9595

  父母贈與的房產(chǎn)一般視為夫妻共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l第四項規(guī)定：“繼承或贈與所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。”但是，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)（婚姻法第十八條第三項）?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-25 17:35:34
• 131****4075

  父親的房子過戶給你，離婚你老婆是否可以分得，要看你和你父親過戶住房的方式。
  　　如果住房是你父親辦理贈與過戶給你，有贈與協(xié)議約定是對你個人的贈與，那么該住房屬于你婚后取得個人財產(chǎn)，離異時住房不參與婚活共有財產(chǎn)的分割。
  　　如果住房沒有注明是對你一人贈與，或者采用的是買賣過戶給你個人，由于是婚后取得該住房產(chǎn)權(quán)，所以屬于婚后共有財產(chǎn)，這個情況下離異時候，女方可以主張得到一半的住房產(chǎn)權(quán)。
  　　婚姻法具體規(guī)定為：
  　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:35:24
• 148****8055

  1、要看你父親以什么名義過戶給你的；
  　　2、如果是贈與且登記在你一個人的名下，則屬于你的個人財產(chǎn)；
  　　3、如果是以買賣的方式過戶給你，一般視為夫妻共同財產(chǎn)；
  　　4、法律依據(jù)：
  　　1）《婚姻法》(2001修正)　第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:35:14

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• 問 ??我們夫妻把農(nóng)村的老房子拆了重建,但房產(chǎn)證的名字是我公公的,但我公公因病去世,想過戶到我老公那，該怎么操作
  答

  農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證,是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有,可以繼承,按照房隨地走的原則,你可以根據(jù)公公的遺囑取得房屋進(jìn)而繼續(xù)取得使用宅基地。但自留地不能繼承,可以通過從當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織變更使用權(quán)而繼續(xù)使用。

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• 問 房子現(xiàn)在是我們的、房產(chǎn)證是公婆的、我該怎么轉(zhuǎn)到我們名下？
  答

  營業(yè)稅,5.5、個稅,1、契稅,1.5或3、

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• 問 我老公父親去世，母親失蹤30多年，房產(chǎn)證的名字是我老公父親的名字，怎么把房產(chǎn)證過戶在我老公名下。
  答

  如果父親沒遺囑，按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承奶奶在父親之后去世，所以奶奶有繼承權(quán)，奶奶去世后，其他子女可以轉(zhuǎn)繼承原來應(yīng)該由奶奶繼承的份額，大爺去世，大爺?shù)淖优痛娲鬆攨⑴c繼承。不論多少人，他們都只能繼承奶奶應(yīng)該繼承的份額房產(chǎn)你父母共同財產(chǎn)，一半屬于父親遺產(chǎn)，你、你母親、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以繼承1/6，這些就是奶奶所有子女分

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• 問 婚后住宅抵押貸款是夫妻雙方同意嗎？（房產(chǎn)證上是老公名字）
  答

  夫妻婚后共同財產(chǎn)不管產(chǎn)證是否是共同共有，只要作抵押貸款肯定要夫妻共同簽字才可以辦理貸款的

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• 問 老公是北京人但名下無房，我是外地戶口，使用老公的公積金貸款買新房，房產(chǎn)證能寫我們兩個人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證貌似可以寫你們倆個的名字,公積金貸款好像不能一塊用

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