??誰(shuí)能給說(shuō)下門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？

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• 131****4360

  （1）賣(mài)方需要承擔(dān)：
  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
  2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%
  3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
  5、印花稅：0.05%
  （2）買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%
  二手門(mén)面過(guò)戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：
  1、申請(qǐng)表，門(mén)面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明
  3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)
  4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))
  5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:09:04
• 153****8490

  買(mǎi)方:契稅4%、印花稅0.05%,交易費(fèi)、辦證費(fèi)各地不一,產(chǎn)權(quán)印花稅10元;賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:08:45
• 157****8698

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%

  查看全文↓ 2018-07-25 10:08:28
• 153****5457

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:08:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下二手門(mén)面店出租要交什么稅？
  答

  個(gè)人出租門(mén)面房需繳納增值稅、城建稅、教育附加、地方附加、所得稅。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅稅額×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅稅額×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅稅額×2%應(yīng)交定率征收所得稅=含稅租金÷（1+5%）×2%

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• 問(wèn) ??購(gòu)新房要交哪些稅誰(shuí)能給說(shuō)下？
  答

  一、2018購(gòu)新房叫那些稅費(fèi)1、對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說(shuō)就是你沒(méi)有其他房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買(mǎi)比較大一點(diǎn)的房子，畢竟國(guó)家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過(guò)144平米3％的住房來(lái)說(shuō)，非住宅4％。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。2、印花稅，在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。4、大修基金：購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。5、從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。6、80元／套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。2018購(gòu)新房交哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)一般什么時(shí)候交二、一般稅費(fèi)什么時(shí)候交一般契稅的順序是購(gòu)房－交**－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納哪些稅費(fèi)　　(一)買(mǎi)方交納　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收　　2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1。5%征收。(代征)　　3、書(shū)證費(fèi)：10元、證;　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)　　(二)賣(mài)方交納　　1、個(gè)人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1%征收，不滿五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收;　　2、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;　　3、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。　　(二)房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的：1、契稅：房屋價(jià)值的3%(代征)[97年10月1日前贈(zèng)與的按6%計(jì)征];2、印花稅：房屋價(jià)值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費(fèi)：房屋價(jià)值的1%;4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書(shū)證費(fèi)：10元、證?！　?三)單位房屋買(mǎi)賣(mài)的：1、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0。5%;2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計(jì)征，97年10月1日后按成交金額3%計(jì)征(代收);3、書(shū)證費(fèi)：10元每證;

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• 問(wèn) ??個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？
  答

  1）賣(mài)方需要承擔(dān)：1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門(mén)面過(guò)戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請(qǐng)表，門(mén)面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

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