公積金貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保，還得需要什么手續(xù)嗎？

已有4個(gè)回答

• 143****5784

  一、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保的條件
  
  凡繳存住房公積金的職工購(gòu)買商品住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款擔(dān)保。
  1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份；
  2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上；
  3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%；（144平方以下住房20%）以上價(jià)款；
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
  5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。
  二、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保額度
  
  可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。
  
  目前我市夫婦雙方住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；借款人配偶為現(xiàn)役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關(guān)證明可視同雙職工計(jì)算貸款額度。
  三、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保期限
  
  目前我市住房公積金貸款擔(dān)保**長(zhǎng)期限為30年，還款年齡統(tǒng)一延長(zhǎng)為男職工65歲，女職工60歲（縣處級(jí)及具有高級(jí)職稱以上的女職工65歲）。
  四、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保需提供的相關(guān)材料
  1、登記備案購(gòu)房合同或二手房交易資金托管協(xié)議
  2、預(yù)付款收據(jù)
  3、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結(jié)婚證）
  4、貸款申請(qǐng)表3份（單位蓋章）
  五、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取
  
  住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)只按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，有自然人擔(dān)保的在此基礎(chǔ)上再減半收取。擔(dān)保方可以按實(shí)際時(shí)間計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)提前還貸的貸款人，余期擔(dān)保費(fèi)用予以退還。
  六、申請(qǐng)辦理公積金（組合）擔(dān)保貸款的程序
  
  簽定購(gòu)房合同（二手房簽定資金托管協(xié)議），付清**款—公積金中心窗口申請(qǐng)受理—擔(dān)保中心審核收費(fèi)，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔(dān)保函等手續(xù)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:30
• 157****0104

  購(gòu)房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。同時(shí)，借款人將住房抵押給擔(dān)保公司作為反擔(dān)保。由住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款進(jìn)行擔(dān)保是減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的改革措施。
  公積金貸款擔(dān)保有哪些優(yōu)越性
  1、手續(xù)簡(jiǎn)便。凡符合貸款擔(dān)保條件，抵押物落實(shí)，要件齊備的擔(dān)保申請(qǐng)，擔(dān)保中心在借款申請(qǐng)初審期間，完成擔(dān)保申請(qǐng)審批工作。
  2、費(fèi)用低廉。不必為申請(qǐng)保證擔(dān)保辦理財(cái)產(chǎn)、人壽保險(xiǎn)，只收取價(jià)格低廉的擔(dān)保費(fèi)，減少手續(xù)和費(fèi)用支出。借款人委托擔(dān)保中心進(jìn)行抵押登記的，不用另行繳納抵押登記費(fèi)用。
  3、全程擔(dān)保。貸款擔(dān)保期間，借款人不改變擔(dān)保方式的，擔(dān)保中心對(duì)借款人償還債務(wù)承擔(dān)全程保證責(zé)任。
  4、特殊情況下，擔(dān)保中心承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:22
• 133****9725

  住房公積金貸款應(yīng)該有多種擔(dān)保方式，擔(dān)保公司擔(dān)保只是其中之一。擔(dān)保公司一般是民營(yíng)企業(yè)。
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:16
• 141****5421

  自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。望采納
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:14:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要找擔(dān)保公司嗎
  答

  一般都說(shuō)是不需要。不過(guò)你**好通過(guò)單位問(wèn)一下。要單位填表的。支取單位意見一欄應(yīng)填寫在某某處購(gòu)房或已退休等支取原因，同意支取，并加蓋單位公章。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
  答

  你好：遼寧鞍山公集金貸款：身份證，戶口本，工資收入證明，開發(fā)商合同及貸款相關(guān)手續(xù)，由“房屋置業(yè)擔(dān)保公司”擔(dān)保（并收取擔(dān)保費(fèi)）以后還不上款，則由擔(dān)保公司來(lái)還款，擔(dān)保公司來(lái)起訴借款人。你所說(shuō)的情況是不是你表姐的貸款額度超過(guò)公集金貸款額度的上限了呢？找的不是擔(dān)保人，是共同還款人吧。要是哪樣的話，不如公集金貸一部分，商業(yè)貸一部份。萬(wàn)事不求人，共同還款的話，就是親戚，也不是很好的選則。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
  答

  對(duì)的，必須要，除非你是組合貸款，銀行可以合在一起辦

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎？
  答

  公積金貸款需要個(gè)P的擔(dān)保公司，他們忽悠你的，公積金貸款的審批和放款權(quán)限在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，商業(yè)貸款的審批權(quán)限在銀行，你說(shuō)的擔(dān)保公司是指的中介公司吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要擔(dān)保公司嗎？貸款買房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  1、辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過(guò)現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。2、公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險(xiǎn)。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。3、在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購(gòu)商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí)，擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購(gòu)房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購(gòu)房者的貸款提供償還擔(dān)保。5、擔(dān)保公司的資金來(lái)源主要通過(guò)政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。

  全部3個(gè)回答>