我父親有一套商品房但是我沒有指標(biāo)可以過戶給我嗎？

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• 145****5843

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:13:41
• 137****1869

  到公證處辦理父親贈(zèng)與手續(xù)，然后到產(chǎn)權(quán)部門辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，是不要納稅的，只需出轉(zhuǎn)戶費(fèi)。 如考慮出售，就不要辦以上手續(xù)，到公證處辦過委托公證，由你父親全權(quán)委托你辦理此房產(chǎn)的過戶手續(xù)就行了，這是**簡(jiǎn)單的辦法。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:13:24
• 151****9396

  您好，不管是走正常的買賣過戶或是走贈(zèng)與，都要看有沒有購(gòu)房資質(zhì)，所以沒有購(gòu)房指標(biāo)的話是不能把房子過戶給您的。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:12:49

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下父親的指標(biāo)房怎樣過戶給我
  答

  你的情況有兩種方法可以選擇，兩種方法各有千秋，具體如下：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問 土地使用證是我父親的,房本是我爺爺,能過戶給我嗎？
  答

  如果房本上是你叔叔的名字 那就歸你叔叔 如果是你爺爺?shù)拿?在你爺爺沒有立下遺囑說給誰繼承的情況下 兩人都有份

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• 問 我父親有一套房子需要過戶給我要到公正處帶什么證件
  答

  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

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• 問 ??請(qǐng)問父親有一套安置房可以轉(zhuǎn)讓給我嗎?需要什么手續(xù)和多少費(fèi)用?
  答

  一、首先，我們需要明確一個(gè)問題，那便是繼承房產(chǎn)是需要經(jīng)過公證的，因此，咱們繼承房產(chǎn)所需要做的 件事便是通過公正的公證。繼承人應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、當(dāng)然，繼承者到相關(guān)部門辦理公證書也是需要提供一定的證明的，主要包括兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、繼承者需開具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開具即可。2、有了被繼承人的死亡證明，繼承人還需拿到繼承證明。3、繼承人的身份證明。4、被繼承人的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。三、完成上述的公證之后，繼承人就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交的資料了，主要包括如下幾項(xiàng)：1、房屋權(quán)證明。2、繼承公證。3、繼承人身份證及復(fù)印件。4、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書，直接在收件窗口領(lǐng)取即可。安置房繼承在哪辦理？1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，身份證明的復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證書的原件，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件等等。4、所屬稅局繳納費(fèi)用，而遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。

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• 問 ??我有一套商品房，我想問下房產(chǎn)過戶哪種方式**劃算？
  答

  想**劃算，當(dāng)然是繼承過戶住房。規(guī)定繼承過戶住房自2016年7月起取消強(qiáng)制公證，當(dāng)事人可自愿選擇是否公證可以省公證費(fèi)2%，辦理直系親屬之間繼承住房，需要幾百元手續(xù)費(fèi)。繼承需要房產(chǎn)證登記人和配偶死亡，才可辦理。

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