住房公積金貸款買(mǎi)房怎么算利息的？

已有5個(gè)回答

• 156****1017

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:26:08
• 143****1287

  現(xiàn)在公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。用公積金貸款的話利率低,自由還款比較方便。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:25:09
• 152****5336

  調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 40萬(wàn),20年(240個(gè)月), 月還款額: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2617.78元說(shuō)明:^240為240次方40萬(wàn),30年(360個(gè)月), 月還款額: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元說(shuō)明:^360為360次方

  查看全文↓ 2018-07-20 11:24:39
• 147****3813

  住房的公積金貸款的利息計(jì)算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：
  ?。薄⒌阮~的本金每月的利息＝剩余本金＊當(dāng)年利率／１２
  ?。病⒌阮~本息利息＝本金＊（利率／１２）＊（（１＋利率／１２）＾（期限＊１２）／（（１＋利率／１２）＾（期限＊１２）－１））

  查看全文↓ 2018-07-20 11:23:57
• 151****1130

  你好,有兩種算法,一種就是公積金賬戶金額的15倍貸款,另一種可能比較復(fù)雜一點(diǎn),額度為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月),當(dāng)然了每個(gè)城市可能政策方面也有不同,建議你去所在城市公積金管理中心詳細(xì)咨詢,希望我的回答可以幫助到你哦。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房貸款利息怎么算? 住房公積金貸款利息怎么算?
  答

  目前，很多購(gòu)房者會(huì)選擇公積金貸款買(mǎi)房，那么，公積金貸款利息如何計(jì)算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關(guān)的知識(shí)。申請(qǐng)房貸時(shí)的注意事項(xiàng)購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金的利息怎么算? 住房公積金利息怎么算
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開(kāi)始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房利息怎么算？
  答

  所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個(gè)人住房貸款；另一種是提前償還全部個(gè)人住房貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 南昌住房公積金貸款利息是怎么算的?
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬(wàn) 貸款年限20年來(lái)計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬(wàn)元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金利息怎么算?住房公積金貸款的利息是怎么算出來(lái)的?
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開(kāi)始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

  全部3個(gè)回答>