??澳洲購(gòu)房貸款哪家銀行好

已有4個(gè)回答

• 142****4089

  目前對(duì)于海外買(mǎi)家，澳洲四大銀行（Westpac NAB CBA ANZ）明面上是不給做貸款的，其中CBA是從來(lái)沒(méi)有給海外買(mǎi)家做過(guò)貸款的。但是上有政策下有對(duì)策，在澳洲的Broker（貸款師）的手里總是有那么些名額的，雖然不多，但是基本可以買(mǎi)足不少人的貸款需求。除此之外，還有如下銀行可以辦理貸款：
  
  1、澳洲的匯豐銀行是可以給海外買(mǎi)家做貸款的，前提是要在國(guó)內(nèi)的匯豐銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)卓越理財(cái)賬戶，在賬戶里存50萬(wàn)人民幣，半年。即可去澳洲的匯豐銀行辦理至多60%的房貸，利率在5%左右，本息同還。
  
  2、在澳洲的中國(guó)銀行業(yè)可以給海外買(mǎi)家做房貸，額度至多70%，但是需要在賬戶里存15萬(wàn)澳幣，貸款的時(shí)候還需要付1萬(wàn)5左右的手續(xù)費(fèi)，貸款利率同四大銀行。

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:57
• 151****1828

  聯(lián)邦銀行上周宣布，將自住和投資的房產(chǎn)貸款利率上調(diào)到65個(gè)基點(diǎn)，還將堵住購(gòu)房者慣用的、切換本金和利息的還款額度到只付利息還款的漏洞，這種方式每月的還款額度較低，而本金還款可以延期。
  而澳洲國(guó)民銀行將新的和現(xiàn)有住宅投資者的購(gòu)房貸款增加了15個(gè)基點(diǎn)，至5.55%，這項(xiàng)措施將從下周一開(kāi)始實(shí)施。西太銀行也將貸款利率升高了8到15個(gè)基點(diǎn)。
  貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)提高利率來(lái)抵消“特朗普效應(yīng)”所帶來(lái)的國(guó)際融資成本的上升，他們采用了更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，房地產(chǎn)貸款的凈利邊際壓力越來(lái)越大。
  國(guó)民銀行的首席執(zhí)行官Anthony Cahill說(shuō)：“這些變化反映了在日益具有挑戰(zhàn)性的環(huán)境中，我們必須考慮到持續(xù)持有長(zhǎng)期陳舊的資金來(lái)源、持續(xù)升高的籌資成本、監(jiān)管要求和競(jìng)爭(zhēng)壓力的需要?！?br/>澳聯(lián)儲(chǔ)、澳洲審慎監(jiān)管局和澳洲證券和投資委員會(huì)都想要冷卻悉尼和墨爾本過(guò)熱的房產(chǎn)市場(chǎng)，因此對(duì)銀行施加壓力

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:41
• 134****4526

  一、忽略利率上漲，認(rèn)為澳洲利率會(huì)保持現(xiàn)有水平
  有些購(gòu)房者缺乏常識(shí)，在買(mǎi)房和做預(yù)算時(shí)沒(méi)有考慮利率浮動(dòng)因素。一旦利率上漲，這些購(gòu)房者的處境將非常不妙，比如他們可能還不上貸款，導(dǎo)致房子被銀行沒(méi)收。
  二、聽(tīng)從一些不靠譜的地產(chǎn)代理和貸款經(jīng)紀(jì)人
  這些代理和經(jīng)紀(jì)人很多時(shí)候**關(guān)心的不是你合不合算或者吃不吃虧，而是他們自己的業(yè)績(jī)。對(duì)他們的推薦需要三思才行。比如，有些地產(chǎn)代理為了拿到不受條件限制的合同，說(shuō)服購(gòu)房者同意14天融資的條件，并表示如果需要更多時(shí)間可以申請(qǐng)延期。但專家指出，這種合同不能隨便延期，延期的惟一辦法是結(jié)束現(xiàn)有合同，這種情況的后患在于在舊合同結(jié)束后賣(mài)方可能把房子賣(mài)給別人。專家建議購(gòu)房者要求更長(zhǎng)時(shí)間的融資期，從而有更多準(zhǔn)備時(shí)間。
  再比如，有些貸款經(jīng)紀(jì)人建議買(mǎi)家不要付定金，等貸款批準(zhǔn)了以后再付。有些購(gòu)買(mǎi)者本人也感覺(jué)占便宜。但事實(shí)上，付定金是購(gòu)房合同的其中一個(gè)規(guī)定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規(guī)定。為此，如果沒(méi)付定金，你會(huì)陷入這樣一個(gè)困境：你的貸款沒(méi)有批下來(lái)，可是又不能取消合同。
  三、沒(méi)有搞清楚在澳洲買(mǎi)房子的全部成本，未能為隱性成本做出預(yù)算
  有些購(gòu)房者在預(yù)算時(shí)沒(méi)有考慮房子本身價(jià)格之外的附加費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、貸款申請(qǐng)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。

  查看全文↓ 2018-07-20 04:52:21
• 157****9640

  在2016年4月以前，海外買(mǎi)家在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款從來(lái)不是一個(gè)問(wèn)題。但是從2016年4月開(kāi)始，ANZ和Westpac相繼查出上百中國(guó)人在申請(qǐng)海外買(mǎi)家房屋貸款的過(guò)程中，存在提供虛假材料的行為。
  于是澳洲各大銀行紛紛收緊了海外收入貸款通道，對(duì)于一般的澳洲房產(chǎn)投資者而言，可以認(rèn)為幾乎沒(méi)有任何可能向澳洲當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款

  查看全文↓ 2018-07-20 04:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款哪家銀行好
  答

  買(mǎi)房貸款其實(shí)哪個(gè)銀行都是差不多的，主要是看自己所購(gòu)房的銀行，如果有指定銀行的話，可以先到指定的銀行去提交資料申請(qǐng)一下，如果沒(méi)有的話可以到當(dāng)?shù)卣宜拇笮谢蛘呤侵缺容^高的銀行，因?yàn)橛行┿y行的房貸利率是比較低的，但是對(duì)于申請(qǐng)人的條件要求比較高。針對(duì)一些個(gè)人資料不是特別好的購(gòu)房者，可以考慮在當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行貸款，一些小銀行對(duì)于審批不是特別的嚴(yán)格，比如存在有短時(shí)間內(nèi)的逾期或者是個(gè)人的流水不達(dá)標(biāo)，都可以找這些小銀行試一試。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，如果自己的征信不是特別的理想，或者是一些其他的資料達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)增加首付款的方式來(lái)提高貸款的通過(guò)率，而且在提交資料的時(shí)候，還需要先到當(dāng)?shù)氐你y行去了解一下，一次性準(zhǔn)備齊全可以節(jié)省時(shí)間。

• 問(wèn) 新房貸款哪家銀行好?
  答

  可以在線申請(qǐng)易貸中國(guó)推出的住房易貸，全程免費(fèi)代辦。需要鏈接可以看下你的消息里，發(fā)了給你。1.通過(guò)易貸中國(guó)申請(qǐng)按揭有何好處？ 易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、**佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。 2.是否只有買(mǎi)新房才能申請(qǐng)按揭貸款？ 不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。 3.哪些地區(qū)可以申請(qǐng)“住房易貸”？ 全國(guó)各主要大中城市（直轄市和地級(jí)市）的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款選哪家銀行好？
  答

  1、貸款利率目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行進(jìn)行了上浮，也有個(gè)別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比。2、放款速度申請(qǐng)房貸的客戶都想早點(diǎn)拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。3、貸款門(mén)檻不同銀行，貸款門(mén)檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭哪個(gè)銀行好? 買(mǎi)房貸款選哪家銀行好
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款哪家銀行**劃算?選擇哪家銀行好呢?
  答

  1.如果買(mǎi)的是一手房那么一般在開(kāi)發(fā)商的合作銀行辦理。2.如果買(mǎi)的是二手房可以自己咨詢下銀行看現(xiàn)在哪個(gè)銀行有優(yōu)惠一點(diǎn)的利率?，F(xiàn)在郵政儲(chǔ)蓄銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶是有相應(yīng)的優(yōu)惠利率的，一般有個(gè)97折 98折利率算是不錯(cuò)了（本人說(shuō)的是深圳地區(qū)，至于合肥當(dāng)?shù)卣?qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行）。

  全部3個(gè)回答>