請問一下誰能告訴我買回遷房可以貸款嗎

已有5個回答

• 136****9272

  可以貸款 回遷房在你購買之后繳納一定的土地出讓金 房本再下到你的名字上時就變成商品房了本了 所以貸款不受影響。

  查看全文↓ 2018-07-20 01:49:09
• 141****5126

  回遷房是可以貸款的。
  無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-20 01:47:57
• 142****2054

  可以貸款買,具體咨詢當?shù)胤抠J機構(gòu)會得到更詳盡答復

  查看全文↓ 2018-07-20 01:47:32
• 145****9477

  這個要根據(jù)具體情況而定,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

  查看全文↓ 2018-07-20 01:46:28
• 132****3307

  回遷房辦理按揭貸款必須具備以下三點，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。
  
  1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；
  
  2、回遷房必須五證齊全；
  
  3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-20 01:45:04

相關問題

• 問 誰能告訴我回遷房可以按揭貸款嗎
  答

  應該可以，具體的咨詢當?shù)叵嚓P部門

  全部4個回答>
• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

  全部3個回答>
• 問 請問一下誰能告訴我回遷房買賣協(xié)議書是否有效?
  答

  回遷房買賣合同有效。第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應當是有效的合同。購買時一定要注意。第二、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實踐中，要求賣方的第一順序繼承人簽字時，一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。第三、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納**之日即為交房時間。第四、買方要留尾款。沒有房產(chǎn)證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規(guī)制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低。當然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買賣協(xié)議的簽訂，需要房產(chǎn)經(jīng)紀人或者買方較高的談判技巧。

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下誰能告訴我回遷房買賣協(xié)議書是不是有效?
  答

  回遷房一定要等房證下來以后再買，費用和正常的一樣，如果房證還沒下來想辦理更名是不可能的，因為開發(fā)商不同意你這樣交易

  全部3個回答>
• 問 我想買回遷房,有誰知道買回遷房可以貸款嗎?
  答

  回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。

  全部3個回答>