怎么用房產(chǎn)證貸款？房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)

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• 145****2462

  1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格；
  2、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；按照相關部門的要求辦理抵押登記；銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:24:44
• 136****1256

  1、提出貸款申請。貸款人需要向銀行提出貸款申請，銀行進行審批。
  2、評估。假如相關銀行審批合格的話，之后貸款者向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需要的資料；銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行大致的評估，貸款的金額在一定程度上取決于房產(chǎn)的評估價格。如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
  3、簽訂合同。接下來就需要簽訂一系列合同了，與此同時，貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有的話需要立即開通。
  4、按照相關部門的要求辦理抵押登記。
  5、完成之后銀行會將貸款打入你的專門賬戶，而貸款人需每月按期向銀行還款，直至還清為止。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:23:56
• 141****9187

  1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。
  2、房產(chǎn)證申請貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
  3、申請貸款需要愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。
  4、房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。
  5、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  5、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。
  6、要有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
  7、所抵押房屋的房產(chǎn)證，未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:23:31
• 141****0139

  　對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
  　　在滿足了上述條件之后，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程：
  1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶**近半年的銀行流水帳單。
  2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
  3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證交給銀行收押。
  4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:23:24
• 151****2294

  在申請房產(chǎn)證抵押貸款時,在銀行信貸員幫助下,按照如下流程進行:借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請表,并提供房產(chǎn)證等申請資料證明,包括了個人還款能力證明,和房屋所有權證明,同時需提供銀行要求的申請材料;
  銀行對借款人的貸款申請,相關證明,個人信用等進行調查審核;房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:23:18

相關問題

• 問 用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)
  答

  1. 申請人需要提供有效的身份證明及居住證明；2. 提供房產(chǎn)證明，該證明必須是有效的，不得有任何質押、抵押等情況；3. 提供有效的貸款申請書；4. 提供有效的財務證明，包括但不限于個人收入、資產(chǎn)證明、經(jīng)營狀況等；5. 提供有效的擔保材料，如擔保人擔保、抵押擔?；虮ＷC擔保等；6. 提供有效的征信報告；7. 可能還需要提供其他附件，根據(jù)銀行的要求準備。

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• 問 房貸款需要什么手續(xù)? 用房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  主要是準備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 按揭房要什么手續(xù)? 用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復印件；3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

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• 問 用房產(chǎn)證作抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

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• 問 ??有房產(chǎn)證能貸款嗎?房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)證可以貸款嗎？一．在有房產(chǎn)證抵押貸款的情況下，貸款人需要具備哪些條件呢？年滿18周歲，具有完全民事行為能力，中華人民共和國公民（港、澳，臺），貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類房屋屬于集體土地，按照相關規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。房齡很老的房產(chǎn)證，這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。舊城改造內的房產(chǎn)證，這類房屋當?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。2、沒有貸款申請實體的房產(chǎn)證，房屋資質符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格；3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；按照相關部門的要求辦理抵押登記；銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

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