能用公積金貸款嗎

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• 131****0839

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  2，并不是所有的項(xiàng)目小區(qū)都是支持公積金貸款的，首先房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要先遞交相關(guān)的資料區(qū)公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款，管理中心經(jīng)過(guò)審核、審批通過(guò)后并雙方簽訂合作協(xié)議的，該小區(qū)才可以支持公積金貸款的 。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:37:53
• 135****2432

  可以。
  
  用公積金還房貸，有三種辦法?！?br/>
  1一次性還款法　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額?！　?br/>
  2停止還貸若干月法　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　
  
  3逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:37:48
• 134****2241

  資質(zhì)條件好，有還款能力的是可以的。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:37:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身能用公積金貸款嗎?單身能用公積金貸款多少?
  答

  公積金提取條件：1、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購(gòu)房貸款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：(1)離休、退休的;(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市、成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

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• 問(wèn) 公積金貸款能用公積金還嗎
  答

  用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效。用公積金還房貸，介紹以下三種辦法：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額；停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款，停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還；逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱《委托書(shū)》)，《委托書(shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。特別提醒：采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書(shū)》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書(shū)》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書(shū)》的，次年4-6月份辦理公積金還貸；采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

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• 問(wèn) ??老房子能用公積金貸款嗎？舊房子裝修能用住房公積金貸款嗎？
  答

  這樣是不允許的，現(xiàn)在住房公積金是給公民的一種福利， 只允許退休或者是購(gòu)房有貸款才可以把公積金提取出來(lái)

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• 問(wèn) ??期房能用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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• 問(wèn) 裝潢能用公積金貸款嗎？
  答

  裝修不可以使用公積金貸款。公積金的用途:一.公積金的基本作用:購(gòu)房1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房,可以提取公積金來(lái)償還本息;2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房,可以提取公積金做為購(gòu)房的**款,也可以提取公積金來(lái)償還本息;3、 如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房,也可以用于兒女購(gòu)房。1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買(mǎi)自住房,可以提取父母的公積金來(lái)償還本息;2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房,可以提取父母的公積金作為**款。三、遭遇重大疾病可提取公積金家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

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