請問拆遷安置房有房產證嗎？

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• 146****6792

  拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：
  1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
  2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
  3、在未過戶前讓房主提供擔保。
  4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。
  5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
  6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年) 無法將該房過戶給其他人。
  7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
  房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:26:06
• 153****1999

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。
  　　第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  　　安置房怎么辦房產證?
  　　1、安置房屋所有權證(收原件);
  　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);
  　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  　　4、查檔證明(收原件);
  　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
  　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
  　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_

  查看全文↓ 2018-07-19 18:25:16
• 136****9525

  有?？梢赞k到房產證，建房證是指政府補了一塊地給他，簡稱房屋后可以辦到房產證。安置房現在還可以自由流轉，并且稅費還不高?？梢再I賣，建議委托律師參與，可以參與買賣，減小風險。
  如滿意，請采納！

  查看全文↓ 2018-07-19 18:24:12

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補齊政府產權的那部分,取得完全產權

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎？
  答

  拆遷安置房依法享有房產證。從法律角度看，房產證是房屋所有權的法定憑證，關系到房屋交易、抵押等權益。建議拆遷戶及時關注房產證辦理進度，必要時可咨詢律師，維護自身合法權益。

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• 問 請問拆遷安置房可以買嗎，（有房產證）
  答

  有房產證的話就沒什么隱患,買帶學位的就可以去好點的**上學.

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• 問 西寧拆遷安置房有房產證嗎？
  答

  有沒有房產證要看情況的。1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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