??請(qǐng)問公積金貸款有沒有必要提前還貸？

已有3個(gè)回答

• 131****6221

  1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
  　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:55:10
• 136****0771

  住房公積金貸款是否有必要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息；還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。
  但是如果提前還款了，再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘，例如有的購房者，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
  提前歸還公積金貸款的辦理程序：
  第一步：職工本人帶上身份證原件到住房公積金管理中心大廳前臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，確定好還款日期，（住房公積金管理中心會(huì)打印提前還款申請(qǐng)書，上面會(huì)明確提醒還款日期，還款金額）；
  第二步：在確定好的還款日期前一天把合計(jì)本息存入還貸卡。
  第三步：在扣款成功后次日帶上身份證原件，到前臺(tái)打印住房公積金貸款結(jié)清憑證。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:54:45
• 148****7059

  有沒有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計(jì)劃而定。簡(jiǎn)單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計(jì)劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會(huì)對(duì)你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會(huì)影響你未來的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時(shí)不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。
  望采納
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:54:38

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• 問 公積金貸款有沒有必要提前還貸？
  答

  不用提前還款，現(xiàn)在公積金利率那么低，手里的資金可以用來做理財(cái)，這樣更劃算

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金房貸提前還貸劃算嗎?提前還貸有沒有必要？
  答

  不適合公積金貸款提前還貸的：1、基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購房者由于已享受利率優(yōu)惠，提前還貸反而會(huì)不劃算。利率享受7折優(yōu)惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財(cái)產(chǎn)品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財(cái)產(chǎn)品。2、等額本金還款期已過三分之一的購房者因?yàn)榈阮~本金這種還款方式，開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然后結(jié)合經(jīng)濟(jì)情況等綜合考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有沒有必要全款買房
  答

  有沒有必要全款買房主要是看自己的經(jīng)濟(jì)條件，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件比較好，有能力全款買房的話，還是要全款買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在全款買房能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，無論是購買現(xiàn)房還是購買二手房，都可以和開發(fā)商或者是房東商量享受一些折扣，按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)算，優(yōu)惠的幅度還是比較高的。但如果說自己的經(jīng)濟(jì)條件有限，只是想要省去一部分的貸款利息，東拼西湊在全款買房就不如考慮貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在的貸款利息比較適中，而且首付比例只要30%，如果經(jīng)濟(jì)收入比較穩(wěn)定，考慮之后的貨幣通脹，選擇貸款購房還是比較合適的，所以是否付全款要看自己的經(jīng)濟(jì)條件，而且即便是貸款購房的話，也最好是購買現(xiàn)房，盡可能的避免全款購買期房，以免出現(xiàn)開發(fā)商無法交房而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)受損。

• 問 想問一下，房子貸款有沒有必要提前就還清呢？
  答

  房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況:一、一次性還本付息一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候,申請(qǐng)人選擇的還款方式,而這種還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。所以,申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。二、提前一次性還清房貸個(gè)人如果申請(qǐng)了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以一次性還清欠款。不過提前還房貸需要注意的是,一般房貸還不到1年的情況下申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,銀行會(huì)收取一定的違約金。所以在決定提前還款前,**好是先咨詢一下銀行是否有其他費(fèi)用要收取。因此,只要借款人具備一定的經(jīng)濟(jì)能力,那么一次性還清房貸其實(shí)也是可以實(shí)現(xiàn)的。大家在申請(qǐng)辦理房貸之前還是要對(duì)自己的還款能力有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)知,這樣也能避免重復(fù)辦理過多的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有沒有必要買房
  答

  年輕人肯定是有必要買房的，因?yàn)閺闹袊鴤鹘y(tǒng)的理念來看，大部分年輕人在結(jié)婚時(shí)都是要購買婚房，所以還是應(yīng)該提早購買。而且對(duì)于年輕人來說，買了房之后就等于是有了家，這樣一來就可以把自己所有的時(shí)間和精力都花在工作上，在工作的時(shí)候也就沒有了后顧之憂。很多年輕人覺得買房之后會(huì)背上一筆巨大的債務(wù)，但這種想法其實(shí)是錯(cuò)誤的，有的時(shí)候自己買房就相當(dāng)于是在購入資產(chǎn)。而且房子和其他的商品是有很大區(qū)別的，房子可以幫助自己實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值，甚至是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值，所以買房其實(shí)是比較明智的一種行為。即便有些人買房之后不想居住，那此時(shí)也可以把房子稍微裝修一下，然后對(duì)外出租，這樣一來每年也會(huì)產(chǎn)生一大筆的租賃費(fèi)用，從而也能夠提升自己的收入。