我的公積金，可以找親戚朋友代取嗎

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• 131****3999

  住房公積金的提取原則上要求必須本人親自辦理，不允許他人(指無直系親屬關(guān)系的)代支公積金。但是，為方便職工，進一步優(yōu)化服務(wù)，允許以下三種代支行為：
  (一)允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿、繳存職工本人銀行賬戶，提取款項只能撥入職工本人銀行賬戶。
  (二)繳存職工因故確實無法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負責(zé)轉(zhuǎn)付職工本人。
  (三)除上述兩種情況，繳存職工委托他人辦理的，必須提供公證部門出具的委托他人辦理公證書及復(fù)印件，否則不予辦理。
  凡屬代辦提取手續(xù)的，代辦人都必須提供代辦人本人身份證和復(fù)印件。二、住房公積金提取條件
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;7、職工死亡或被宣告死亡的。
  其中：第1、5、6條屬于部分提取;第2、3、4、7條屬于銷戶提取。
  購買：是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。
  建造：是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房。
  翻建：是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房。
  大修：是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  注：裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:14
• 152****7866

  公積金可以讓別人幫忙代取的，但是需要有勞動者本人的授權(quán)委托書以及需要勞動者本人的身份證和住房公積金卡等資料。
  　　住房公積金提取方式是：
  　　1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。
  　　2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:07
• 135****0048

  住房公積金提取業(yè)務(wù)原則上應(yīng)由職工本人辦理，并持身份證原件及復(fù)印件。
  除簽約委托提取還貸業(yè)務(wù)外，職工本人不能親自辦理的，職工配偶、同戶直系親屬（父母或子女）、單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人可以代辦。除提取人和代辦人的身份證原件及復(fù)印件外，職工配偶還需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或居民戶口簿原件及復(fù)印件）；同戶直系親屬（父母或子女）還需提供居民戶口簿原件及復(fù)印件；單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人還需提供單位介紹信。
  
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  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:02

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• 問 天津本市中低收入居民改善購房為什么都安置到郊外
  答

  可以申請限價房

  全部4個回答>
• 問 能否借親戚朋友的名字買房 如何規(guī)避法律風(fēng)險
  答

  都知道借名買房肯定會有一定的法律風(fēng)險，但是很多人因為沒有資格，還是會去干這種冒著巨大風(fēng)險的事情。真要這么做，可能會有哪些風(fēng)險，應(yīng)該如何避免呢？ 在房地產(chǎn)調(diào)控政策、貸款審批條件等政策法規(guī)的影響下，不少沒有資格或貸款困難的買房人便另辟蹊徑，借用他人名義來購買房屋。但“借名買房”的背后，卻隱藏著巨大的法律風(fēng)險： 李先生想借用朋友的名義貸款購買一套房，他該怎么做才能確保日后不會出現(xiàn)糾紛？ 針對以上問題，律師作出解答：你可以和朋友簽訂一份協(xié)議，表明是由你出資購房，只是借用了他的名字，同時一定要把房產(chǎn)證放在自己手里。此外，你還可以和朋友簽訂一份抵押合同，把房子抵押給你，并進行登記，防止他把房子出售。但這些都不能夠杜絕以后可能出現(xiàn)的糾紛，所以你必須謹(jǐn)慎而行。 借他人名義買房，需知道有這些法律風(fēng)險。 一、名義產(chǎn)權(quán)人反悔 如果名義產(chǎn)權(quán)人（被借名買房的人，非實際購房者）反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款就會很困難。 二、銀行貸款合同提前解除 如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，也可能依據(jù)貸款合同的相關(guān)規(guī)定，提前解除合同。而一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現(xiàn)困難。 三、名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛 從名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證，到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人的這段時間，一種情況是，如果名義產(chǎn)權(quán)人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣。 另一種情況是，名義產(chǎn)權(quán)人中途發(fā)生意外，很可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而只能要求對方返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。 四、名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房 如果名義產(chǎn)權(quán)人不守誠信，偷偷將該房產(chǎn)出售，而購房者（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了該房產(chǎn)，那么，真正出資的購房人就可能無法追回該房產(chǎn)。 五、借名買房合同無效 如果借名買房購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。其法律依據(jù)是當(dāng)事人存在惡意規(guī)避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形。即便雙方簽署了這種書面協(xié)議后，向公證機關(guān)申請公證，公證機關(guān)也不予受理。 六、過戶產(chǎn)生的稅費 即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下，也要負擔(dān)相應(yīng)的稅費。 重要！重要！重要！如何盡可能地規(guī)避“借名買房”帶來的風(fēng)險？ 一、弄清楚所購房屋的性質(zhì) 如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么**好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。 二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù) 借名買房人一般是實際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購房，本房屋由乙方出資購買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。 三、借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù) 出資的原始憑證，如存折、購房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。 四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任 為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中**好約定：登記購房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等等；如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買房合同，提供了相對充分的法律保障。

• 問 想通過親戚朋友借錢買房，我要選擇什么樣的房子好呢？
  答

  因為在還貸款的同時，還要定期歸還向親友所借的款項，加上生活支出等，日后資金會比較吃緊。因此，這類年輕人一定要理智分析自己的財力，避免選擇過高價位的房屋，從而導(dǎo)致日后生活困難。

• 問 ??找中介代取住房公積金可靠嗎
  答

  有很大風(fēng)險。如果滿足公積金提取條件的，你本人就可以自行到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。如果是不符合提取條件的，打中介代提取的情況，可以說是后患無窮。這種情況屬于非正當(dāng)提取，通過虛假購房憑證辦理等虛假資料提取住房公積金屬于違法行為。雖然公積金屬于職工“自己賬上的錢”，但是靠著虛假購房手續(xù)套取住房公積金，風(fēng)險不可小覷。對于繳存人來講，可因為個人在非法套現(xiàn)公積金的過程中，往往存在偽造《房地產(chǎn)買賣契約》、《契約完稅證》等行為，此舉觸犯《刑法》有關(guān)規(guī)定，**高可處三年以上十年以下有期徒刑，因此切勿以身試法。

  全部19個回答>
• 問 我買了一套房子，全額付款，但是錢都是借親戚朋友的，請問我可以提取我的公積金還錢？？謝謝，我繳納公積金5年了.
  答

  可以的，攜帶相關(guān)的證件去公積金中心就可以辦理。

  全部2個回答>