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??老公的爸爸去世了，房產(chǎn)證是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一個戶口本上?，F(xiàn)在想改成老公的名字該怎么辦

158****2213 | 2018-07-19 14:14:43

已有3個回答

  • 135****4668

    　（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
    　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
    　　1、被繼承人死亡證明；
    　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
    　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
    　　4、繼承人的身份證件；
    　　若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
    　　三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
    　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
    　?。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
    　　1、繼承權(quán)公證費用;
    　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
    　　2、房地產(chǎn)價值評估費用。
    　　累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%
    　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
    　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
    　　4、契稅
    　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
    　　注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問溝通。

    查看全文↓ 2018-07-19 14:17:32
  • 157****7322

    如果沒有遺囑，房子按法定繼承辦理。
    如果只有一個繼承人，帶著父親的死亡證明和本人的身份證件，到那就辦。如果有兩個以上的繼承人，要求全體繼承人到場，放棄繼承的繼承人要有明確的意思表示，才能辦到一個繼承人名下。

    查看全文↓ 2018-07-19 14:17:13
  • 141****4065

    你好，如果你老公的父親沒有其他的繼承人，你老公可以拿死亡證明等材料去房管局變更登記。具體流程建議咨詢房管局。

    查看全文↓ 2018-07-19 14:16:17

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