??房子抵押貸款需要哪些證件呢？

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• 131****9224

  1.持有合法有效的身份證件,具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,有固定住所。
  2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn),依法登記注冊(cè),持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,貸款用途明確合法。
  4.信用良好,無(wú)違約行為和不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力,并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:12:53
• 158****9038

  需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件了、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本加蓋公章的、公司章程、近1-年公司的財(cái)務(wù)報(bào)表啊、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
  額度:經(jīng)營(yíng)用途一般高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率:利率視銀策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上,年限:一般為五年以內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-19 14:12:31
• 137****2443

  請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、發(fā)票；
  2、借款人有效身份證復(fù)印件（正反面）；
  3、戶口本復(fù)印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證；
  4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；
  5、婚姻證明（已婚結(jié)婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書）；
  6、其它的財(cái)力證明（

  查看全文↓ 2018-07-19 14:12:13
• 143****3022

  房屋抵押貸款需要證件:房產(chǎn)證原件。個(gè)人身份證原件,結(jié)婚的需要結(jié)婚證,戶口本

  查看全文↓ 2018-07-19 14:11:46
• 137****0722

  各大商業(yè)銀行的貸款利率基本相同，銀行消費(fèi)貸款的利率在年利在6.9-7.96之間，興業(yè)行和工行的利率比較低，但手續(xù)比較繁瑣，而且對(duì)貸款人的資質(zhì)要求比較嚴(yán)格，還是要根據(jù)您本人的具體情況再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行辦理吧。其實(shí)銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，貸款能否成功，貸款額度的大小和貸款人本人的具體情況有很大關(guān)系，和本人的資產(chǎn)負(fù)債和流水都有關(guān)系，近期查詢征信的次數(shù)，近期的信用負(fù)載率和貸款用途都有很大關(guān)系。申請(qǐng)房屋貸款需要的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?需要夫妻雙方的常用儲(chǔ)蓄卡流水半年的，加蓋銀行公章5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，契證。6.貸款人夫妻雙方的其他的房產(chǎn)和車產(chǎn)證明。希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-07-19 14:11:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款需要哪些證件呢？
  答

  需要房子的三證：房產(chǎn)證、土地證、契證，還有就是你的身份證，如果這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人是你一個(gè)人的話前面的那些就夠了；如果房子的產(chǎn)權(quán)人不只你一個(gè)人，那么就要房產(chǎn)共有權(quán)人的共有權(quán)證書，還有就是他的身份證。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款需要哪些證件呢？
  答

  土地使用證可以抵押貸款的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房子能抵押貸款嗎？需要出示哪些證件呢？
  答

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房子過(guò)戶需要哪些證件呢？
  答

  賣家需要準(zhǔn)備資料為:(1)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;(2)賣方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若有共有人則需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;(3)若賣方已婚,其配偶需簽署同意出售房產(chǎn)的聲明并盡可能提供結(jié)婚證、配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若確實(shí)無(wú)法提供本偶的有關(guān)情況,賣方至少應(yīng)提供配偶身份證復(fù)印件且出具具結(jié)書。(4)若賣方未婚,則提供未婚證明。(5)活期存折復(fù)印件。買家需提供資料:(1)身份證、戶口簿原件及復(fù)印件,若有多人聯(lián)合申請(qǐng)則需提供其他申請(qǐng)人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;港澳人士提供回鄉(xiāng)證或出入境證,外籍人士提供護(hù)照。(2)若買方已婚,需提供結(jié)婚證,配偶身份證,戶口簿原件及復(fù)印件;若買方未婚,則提供未婚證明。(3)經(jīng)濟(jì)收入證明原件及復(fù)印件。包括單位開(kāi)具的月收入證明(一般是月還款額的200%),個(gè)人銀行帳戶**近半年使用的流水帳。

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• 問(wèn) 房屋抵押需要哪些證件呢？
  答

  (一)房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時(shí)，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說(shuō)重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。(二)銀行發(fā)放抵押貸款時(shí)要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)抵押貸款申請(qǐng)人買進(jìn)房地產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，稱為房地產(chǎn)成交價(jià)格。但是，金融機(jī)構(gòu)并不把房地產(chǎn)成交價(jià)格作為確定抵押房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)重新估價(jià)。因?yàn)楫?dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人(即金融機(jī)構(gòu))需要將該房地產(chǎn)予以變賣來(lái)實(shí)現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機(jī)構(gòu)必須了解該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產(chǎn)價(jià)值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。(三)如何簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

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