??公積金貸款上限是多少？

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• 152****6255

  首先公積金貸款分兩種貸款
  一種指住房公積金貸款，一種是信用貸款。貸款的上限和公積金繳存的基數(shù)和繳存年限有關(guān)。若是單位比較好的客戶住房公積金貸款可以高達(dá)500W以上。
  信用貸款一般授信15-80倍，不同的銀行差別很大。關(guān)鍵還是看繳存基數(shù)和年限。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:58:01
• 131****4819

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:57:50
• 148****3584

  深圳公積金貸款上限**高90萬(wàn)。
  深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
  (1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加;
  (2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。
  (3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:57:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哈爾濱住房公積金貸款上限是多少？
  答

  聽別人說(shuō)是40萬(wàn)，不知道是不是正確的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 補(bǔ)充公積金貸款上限是多少?補(bǔ)充公積金有上限嗎?
  答

  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%（合計(jì)繳存比例為10%至24%），具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅?！　∵@就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 公積金上限是多少？
  答

  有上限和下限，上限是繳存基數(shù)的三倍，下限是當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)，并按5%的**低繳存比例。比如一個(gè)城市上年在崗職工平均收入是36000，月均3000，那上限就是3000×3×12%=1080，單位加個(gè)人就是2160。當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)是800元，那下限就是800×5%=40，單位加個(gè)人就是80

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• 問(wèn) 公積金貸款上限調(diào)整上限是多少？ 公積金貸款上限下調(diào)對(duì)房屋價(jià)格影響有哪些？
  答

  今日，武漢市發(fā)布公積金貸款新政，職工家庭購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款**高額度由過(guò)去的60萬(wàn)元下調(diào)為50萬(wàn)元，購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的**高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。今年以來(lái)，武漢樓市進(jìn)入“搶房時(shí)代”，住房成交火熱，出現(xiàn)“千人排隊(duì)搶房”、“開盤就售罄”的場(chǎng)面。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，武漢新建商品住宅價(jià)格2月份環(huán)比上漲0.9%，同比上漲6.5%，武漢房?jī)r(jià)已連續(xù)增長(zhǎng)13個(gè)月。而武漢商品房均價(jià)已從去年3月的7900元/平，上漲到今年2月的9100元/平，漲幅約15%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年2月底，武漢住房公積金累計(jì)歸集總額1510億元，歸集余額773億元；累計(jì)已向45.8萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款總額1249億元，貸款余額825億元，個(gè)貸率已達(dá)106.8%。在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中，武漢公積金個(gè)貸率排名第一，貸款余額排名第二。據(jù)一財(cái)網(wǎng)消息，除了前述的下調(diào)公積金貸款**高額度外，武漢還將還貸能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%這一全國(guó)通行的標(biāo)準(zhǔn)，并下調(diào)了繳存倍數(shù)法計(jì)算公式中的住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)，系數(shù)普遍下調(diào)了0.2~0.5不等。湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)指數(shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，武漢公積金個(gè)貸率排名全國(guó)第一的另一種解讀就是資金池余糧不足，做一定幅度的調(diào)整是情理之中的事。 李國(guó)政表示，雖然2015年武漢使用公積金貸款買房套數(shù)占到總量的一半左右，但調(diào)低公積金貸款**高額度談不上是給火熱的樓市“潑冷水”，亦影響不了量?jī)r(jià)齊升的大趨勢(shì)

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)住房公積金貸款上限是多少？
  答

  這個(gè)我也不太懂你可以上網(wǎng)查查

  全部2個(gè)回答>