房產(chǎn)證可以代辦嗎

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• 156****8005

  產(chǎn)權(quán)人可以給代辦人出具《授權(quán)委托書》，寫明授權(quán)的時(shí)間、授權(quán)范圍、授權(quán)的期限等內(nèi)容，代辦人就可以代產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證了。
  如果是異地委托的話，還要對(duì)授權(quán)委托書進(jìn)行公證才可以的。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:57:17
• 146****0341

  不可以，辦理房產(chǎn)證
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:57:10
• 137****1022

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  5.⑴購房人已婚。
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:57:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以代辦嗎
  答

  房產(chǎn)證可以代辦，比如所購買的期房可以交由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行代辦，這樣會(huì)節(jié)約一定的時(shí)間，但如果所購買的房子是二手房，最好是由本人前往辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果由別人代辦，還需要提供委托辦理的公證書，手續(xù)會(huì)更為復(fù)雜。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要提交相關(guān)的個(gè)人材料、購房合同、購房發(fā)票以及所交納契稅的證明。原則上房產(chǎn)證需要由個(gè)人進(jìn)行辦理，而且按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的是期房，沒有特殊原因的話，在房屋交付后90個(gè)工作日內(nèi)就需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，常常需要等待1~2年的時(shí)間才能夠辦理好房產(chǎn)證，我們?cè)谫彿恐芭c開發(fā)商所簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中，最好能夠?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間進(jìn)行約定，超過太長(zhǎng)的時(shí)間可以要求開發(fā)商賠償。

• 問 房產(chǎn)證可以代辦嗎？
  答

  您好，房產(chǎn)證是可以讓別人代辦的。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。

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• 問 房產(chǎn)證可以代辦嗎
  答

  原則上房產(chǎn)證需要由個(gè)人進(jìn)行辦理，而且按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的是期房，沒有特殊原因的話，在房屋交付后90個(gè)工作日內(nèi)就需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，常常需要等待1~2年的時(shí)間才能夠辦理好房產(chǎn)證，我們?cè)谫彿恐芭c開發(fā)商所簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中，最好能夠?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間進(jìn)行約定，超過太長(zhǎng)的時(shí)間可以要求開發(fā)商賠償。

• 問 房產(chǎn)證可以代辦嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以代辦。但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證，辦理時(shí)需要注意保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

• 問 房產(chǎn)證可以代辦嗎
  答

  就目前房地產(chǎn)交易法規(guī)定，《商品房買賣合同》與辦理《房屋所有權(quán)證》都可委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)。但必須由相關(guān)的當(dāng)?shù)毓C處辦理相關(guān)的“委托公證”。委托公證中具體是對(duì)委托事務(wù)進(jìn)行一定的范圍約定，比如委托XXX辦理YYY的相關(guān)產(chǎn)權(quán)事宜，委托期限從XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日結(jié)束。一般公證處都有范本格式，你只須帶好雙方身份證前去辦理即可。還有就是不等于香港，境內(nèi)的律師是不可以做為委托代理人的，還是同樣要出具由當(dāng)?shù)毓C處所出標(biāo)的“委托公證書”這樣才可。

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