??公積金貸款金額計算方式是什么？

已有4個回答

• 151****0238

  公積金組合貸款額度的計算方法:
  1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請人)。2.不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,**款比例不低于購房總價的30%,購買第二套住房**款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)3.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款**高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款**高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款**高額度為50萬元)。4.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:48:11
• 147****2057

  一、實際還款能力
  貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限
  月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額
  繳存比例一般是8%-12%。
  例如，小明準(zhǔn)備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那么小明的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
  二、住房公積金繳存情況
  貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
  例如，小明的賬戶有2萬元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:47:38
• 148****7639

  貸款額度根據(jù)以下要求計算,取**低額確定.
  (1)計算公式如下:
  (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;
  注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.
  (2)有輔助借款人的**高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的**高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應(yīng)的比例,各比例如下:
  商品房:房款總額的80%;
  現(xiàn)住房:房款總額的70%;
  二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
  組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計).

  查看全文↓ 2018-07-19 10:47:23
• 136****5266

  公積金貸款額度計算方法
  根據(jù)還貸能力計算的貸款額度
  計算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)
  根據(jù)使用配偶額度計算貸款額度
  計算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)
  根據(jù)房屋價格計算的貸款額度
  計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  根據(jù)貸款**高限額計算的貸款額度
  計算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:47:07

相關(guān)問題

• 問 貸款還款還款金額計算方式是什么 貸款還款步驟是哪些
  答

  如何計算貸款還款每個月的還款金額？公式是什么？通常貸款還款方式有兩種 等額本金等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本息還款法特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。  等額本金還款法特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

• 問 住房公積金計算方式是什么？
  答

  扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月?？劾U百分比一般是8%--15%左右，每個單位不一樣。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金計算方式是什么？
  答

  扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月?？劾U百分比一般是8%--15%左右，每個單位不一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??住房公積金提取計算金額的方法是什么？
  答

  計算方式話你知　　例1：職工A在2014年10月開設(shè)個人住房公積金賬戶，并連續(xù)繳存了2015年1月至3月的住房公積金，在2016年1月申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，本次**大可提取額度為600×13=7800元。如果職工賬戶余額為8000元，則本次可提取2015年1月至2016年1月共計13個月的租金，可提取金額為7800元;同上，如果職工賬戶余額為6100元，則本次可提取2015年1月至2015年10月共計10個月的租金，可提取金額為6000元，剩余3個月的可提取額度可累計到下次提取?！　±?：職工B在2015年3月開設(shè)個人住房公積金賬戶，且連續(xù)繳存了2015年3月至7月的住房公積金，2016年1月5日申請?zhí)崛r，本次**多可提取2015年3月至2016年1月共計11個月的租金，本次**大可提取額度為600×11=6600元。2016年7月10日職工再次申請?zhí)崛r，本次**多可提取2016年2月至2016年7月共計6個月的租金，本次**大可提取額度為600×6=3600元?！　紊碜夥恳部商崛　　」e金中心表示，符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以以租房為條件提取住房公積金。單身的職工需提供本人在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。此外，只要滿足規(guī)定的“2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房”條件，無論賬戶是繳存還是封存狀態(tài)，都可以申請?zhí)崛?/p> 全部5個回答>

• 問 如何通過公積金繳存金額計算可貸款金額？
  答

  借款人個人月繳存額度、繳存比例、利率、房齡、評估值、套數(shù)?如何通過公積金繳存金額計算可貸款金額？（個人月繳存額÷繳存比例）-400/對應(yīng)年限月均還款額?公積金貸款如何進(jìn)行信用評級？信用評級與哪些因素有關(guān)？市屬公積金為后評級，即申請貸款的過程中才可以評級，國管公積金是預(yù)評級。信用評級考慮的方面：工作單位、工作年限、學(xué)歷、有無國家認(rèn)定的職稱、繳存額度、是否擁有過住房、征信記錄等。?申請市屬公積金貸款，不同信用級別的客戶，可以貸款的**高額度分別是多少？AAA**高可貸104萬，AA**高可貸92萬，A級及以下**多可貸80萬?申請公積金貸款，收入證明有什么要求？市屬不要收入證明

  全部3個回答>