婚后父母出資買房需要公證嗎

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• 137****6623

  婚后一方父母出資買房的證明：
  　　1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無需父母再另行作出意思表示。
  　　2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。
  　　3、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
  　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:29:24
• 142****4110

  婚后一方父母出資買房無需公證。
  保留好出資憑證即可。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:29:19
• 141****3416

  做出表示是贈(zèng)與某一方就可以去做公證，如果不做出表示，在給子女婚后購(gòu)買的屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 01:29:15
• 153****9601

  婚后一方父母出資買房的證明：
  　　1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無需父母再另行作出意思表示。
  　　2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。
  　　3、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
  　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:29:10

相關(guān)問題

• 問 婚后父母出資首付買房
  答

  婚后父母出資首付買房已經(jīng)成為了很多人在購(gòu)買剛需住房時(shí)經(jīng)常會(huì)使用到的方法，結(jié)婚之后父母出的首付，但是房產(chǎn)證卻登記在了自己子女的名下，這種情況被認(rèn)為是父母對(duì)于自己子女的贈(zèng)與，即便是在婚后購(gòu)買仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但除了首付之外，如果夫妻一方參與了還貸，那么還貸的這部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，在之后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，可以把還貸的部分進(jìn)行分割。購(gòu)房的資金是一個(gè)大數(shù)目，無論是婚前還是婚后，也不管是不是父母進(jìn)行出資，如果不是購(gòu)買自己名字的房子也參與了，出資就要慎重，遇到這樣的情況最好是立一個(gè)協(xié)議，可以把出資人以及所占的份額寫清楚，可以通過約定的方法來明確財(cái)產(chǎn)份額，并且拿協(xié)議到當(dāng)?shù)氐墓C局去公證，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛，造成更大的損失。

• 問 婚后父母出資買房如何證明
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 　　由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。按實(shí)際情況及相關(guān)的法律規(guī)定，如果想在婚后父母出資的財(cái)產(chǎn)為一方所有，出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

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• 問 婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不屬于共同財(cái)產(chǎn)，由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。共同財(cái)產(chǎn)的界定一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。1、工資、獎(jiǎng)金。2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。6、 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征。1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。5、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。6、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

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• 問 ??如何證明婚后父母出資買房？有人知道嗎？
  答

  婚后一方父母出資買房該怎么證明?這是困擾很多離婚當(dāng)事人的問題，今天在這里就給大家列舉一些婚后一方父母出資買房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購(gòu)房的證明，例如：1、夫妻雙方的認(rèn)可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;3、房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄像;6、**款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;9、夫妻雙方認(rèn)可父母出資購(gòu)房的聲明等等。因?yàn)閷?shí)踐中父母在為子女購(gòu)買房屋時(shí)往往沒有戒備心，所以很少保留出資購(gòu)房的證明，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)候不就會(huì)很難。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后父母全款買房,只寫子女一人名字,是否需要公證?
  答

  不需要公證，保留出資憑據(jù)就可以。

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