房屋拆遷怎么丈量

已有4個(gè)回答

• 131****6358

  農(nóng)村房屋面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進(jìn)行測(cè)量。
  農(nóng)村測(cè)量房屋面積不要求十分精確，對(duì)于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；
  
  1公頃(ha)=15畝
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:31
• 147****0626

  一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。
  房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。
  對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:28
• 157****5069

  拆遷評(píng)估是拆遷的一個(gè)流程，測(cè)量的是房屋的面積。房屋丈量的方法是評(píng)估公司的問題，被拆遷人是沒法自己測(cè)量的，就算自己測(cè)量了，拆遷方也不會(huì)承認(rèn)這個(gè)數(shù)據(jù)的。評(píng)估公司評(píng)估完之后會(huì)出一份評(píng)估報(bào)告，或者是評(píng)估結(jié)果單，上邊會(huì)有給你的補(bǔ)償數(shù)額。如果覺得補(bǔ)償不合理的話可以跟拆遷方談，自己談不了可以請(qǐng)律師談。
  現(xiàn)在的問題并不是丈量面積和丈量方法的事情。評(píng)估公司去評(píng)估你的房子，你就讓他評(píng)估，一定要保存好證據(jù)。
  拆遷是比較復(fù)雜的事情，而且對(duì)于被拆遷人來說也是頭等大事，如果覺得自己應(yīng)付不了，**好盡快請(qǐng)律師。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:24
• 151****8613

  以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
  相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:20

相關(guān)問題

• 問 ??房屋拆遷怎么丈量才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果覺得測(cè)量不準(zhǔn)確，拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，當(dāng)事人可以在收到估價(jià)報(bào)告或分戶估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新估價(jià)。拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果、復(fù)估結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以自收到估價(jià)報(bào)告、復(fù)估報(bào)告或重估報(bào)告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋拆遷丈量單丟了怎么辦
  答

  拆遷之前一般會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷房屋面積丈量需多少費(fèi)用
  答

  測(cè)繪人員是按照科學(xué)測(cè)量的,不會(huì)有大的誤差。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣丈量房屋
  答

  1，丈量整幢房屋的四周邊長(zhǎng)。 2，逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長(zhǎng)（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋拆遷丈量單丟了怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  拆遷之前一般會(huì)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

  全部3個(gè)回答>