??您好，我想知道失信人員可以拿房屋貸款嗎

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• 156****5874

  失信被執(zhí)行人會被限制高消費，不能辦理房屋貸款手續(xù)的。
  《**高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》
  
  第一條 納入失信被執(zhí)行人名單的被執(zhí)行人，人民法院應(yīng)當(dāng)對其采取限制消費措施。
  第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
  
  （三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；
  
  被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。因私消費以個人財產(chǎn)實施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請。執(zhí)行法院審查屬實的，應(yīng)予準(zhǔn)許。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:20:27
• 146****2822

  您好，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。您已婚，銀行在審核時會對您和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹(jǐn)慎。
  
  不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對于您辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-18 20:20:22
• 136****1460

  征信不好的話在銀行幾乎是沒什么機(jī)會了！但我有綠色通道！希望可以協(xié)助到你

  查看全文↓ 2018-07-18 20:20:16

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  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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  個人住房貸款有：個人購置住房貸款，個人商用房貸款，個人二手房貸款，個人住房裝修貸款，個人家居消費貸款，個人住房公積金貸款等。

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  失信人員租房不會受到干預(yù)，但如果在公安機(jī)關(guān)有備案，如果債權(quán)人通過相關(guān)途徑，就可以查到租房者的落腳處，就可以申請法院上門執(zhí)行。

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