.png)
第一、經(jīng)濟適用房是政策性住房,只有達到條件(經(jīng)濟、個人資產(chǎn)、人均住房面積)才有資格申請,審核后,還需要公示、輪候、等待搖號,幾率相對來說較小。第二、兩限房就是政府通過減免開發(fā)商的各種稅款,從而限制房價、限制戶型(面積)。比起經(jīng)濟適用房來說,兩限房的申請條件要比經(jīng)濟適用房寬松一些,主要針對中高收入家庭。具體的北京市兩限房政策還沒有出臺。第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原則上講不會有太大的差距,幾乎都在四環(huán)以外或在遠郊區(qū),比如說順義、亦莊、通州等地。2012年通往順義、亦莊等地的城鐵就將通車運行。相比較而言,兩限房比經(jīng)濟適用房要容易購買的多。
全部3個回答>??購買經(jīng)適房如何提公積金？
141****3923 | 2018-07-18 16:12:19
已有3個回答
-
132****6653
買普通商品房不能提取公積金做**，但買經(jīng)濟適用房等政策性住房，且持有《選房確認單》的，可以一次性提取全部公積金來支付房款**。具體步驟如下：
查看全文↓ 2018-07-18 16:13:35
1.申請人提交材料（給所在單位經(jīng)辦人）主買房人需提交：《選房確認單》；本人身份證；公積金聯(lián)名卡。以上材料均需原件及復印件。配偶方提取還需要：夫妻關(guān)系證明及復印件；配偶身份證明及復印件；主買房人的《住房公積金提取記錄單》。
2.經(jīng)辦人辦理提取（辦理地點：公積金賬戶所在管理部）。
3.管理部審核。辦理提取并出具《住房公積金提取記錄單》。
4.申請人收款。管理部上報信息，核準無誤的，錢款3—5個工作日打入本人公積金聯(lián)名卡。注：
1.夫妻雙方都提取的話，需由主買房人先辦理提取。
2.此答案針對市屬公積金繳存賬戶。國管公積金辦理略有不同，詳情可撥59059001咨詢。 -
153****8721
1、住房公積金賬戶在單位的：
查看全文↓ 2018-07-18 16:13:15
個人提供要件材料1、2、3——經(jīng)濟適用房申購地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點審核（注：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的職工經(jīng)濟適用房申購地或房屋所在地的上海市公積金管理中心網(wǎng)點均可辦理）——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理；
2、住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：
個人提供要件材料1、2——經(jīng)濟適用房申購地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點審核（注：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的職工經(jīng)濟適用房申購地或房屋所在地的上海市公積金管理中心網(wǎng)點均可辦理）——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理；
3、自愿繳存者提供要件材料1、2——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點辦理審核——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。 -
142****3277
可以提取的。
查看全文↓ 2018-07-18 16:12:43
住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。
相關(guān)問題
-
答
-
答
按照規(guī)定,經(jīng)濟適用房滿5年是可以上市銷售的,但是需要補上一定的差價。在此基礎(chǔ)上,還要繳納一定額度的稅費。如果您以后再對外出售的話,應該就是和普通商品房沒有區(qū)別了。
全部3個回答> -
答
1。不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購
全部4個回答> -
答
很多申請購買經(jīng)濟適用房的家庭都是沖著其優(yōu)惠的價格而購買的，但由于經(jīng)濟適用房一般都是修建在一些比較偏遠一點的地方，很多申購家庭**終會因為種種因為而想要退房，那么經(jīng)濟適用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的詳解你就知道了。經(jīng)濟適用房能不能退房退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1、套型與設(shè)計圖紙不一致2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計3、面積誤差值超過3%4、商品房主體結(jié)構(gòu)不合格房價下降是宏觀調(diào)控和市場波動共同作用的結(jié)果，而降價并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協(xié)商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據(jù)合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。經(jīng)濟適用房如何退房退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財務流程而定，一般為一個月，經(jīng)濟適用房退房的流程：1、提交經(jīng)濟適用房退房資料；2、身份審核；3、裝修評估；4、材料初審；5、材料審核；6、簽訂合同；7、第一次退款；8、移交房屋；9、**后退款。購房是一件大事，也是一個家庭落腳的地方，在選擇夠產(chǎn)的時候一定要多考慮周到再做決定，一般買房都是要交定金的，那么由于您自身的原因而違約，定金也是要不回來的，這樣就得不償失了。
全部5個回答> -
答
申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
