外地人在上海買房，需要哪些條件。

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• 142****3766

  首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補社保，因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了，如果您是引進人才的話，可以免房產(chǎn)稅的。
  如果您不貸款的話，只需要有二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采?。?！但“二年內(nèi)有12個月以上的稅單或社?！边@個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！
  上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
  長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
  日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
  關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:36:10
• 137****6491

  上海人政策:
  單身可買一套（和父母在一起兩套以下（含兩套）不算套數(shù)）
  結(jié)婚可買兩套（單方和父母不超過2套，雙方不超過4套，自己名字有獨立產(chǎn)證有一套算一套）
  未成年子女產(chǎn)證上有名字的，套數(shù)算父母的。
  注：此處所說套數(shù)必須在11年2月1日之前，之后的有一套算一套。
  外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：
  是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；
  是該家庭在滬無房；
  是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:36:04
• 136****0946

  符合購房政策，繳稅滿多少年的。
  **新購房政策：1.對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅。
  
  2.符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  3.對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  4.持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  
  5.想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
  
  6.外地人在上海買房的相關(guān)政策，外地人在上海買房需要滿足以下條件：
  
  第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房。
  
  第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。
  
  7.非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
  
  8.上海限購令內(nèi)容規(guī)定：
  
  （1）暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  （2）對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:58
• 152****2120

  目前，外地人在上海買房需要滿足三個條件：
  1、購房者必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證；
  2、本人在上海無房；
  3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認），也就是說 購房之日起必須連續(xù)繳納5年以上。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:46
• 155****8986

  外地人在上海買房要求如下：
  
  一、提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執(zhí)行。
  二、限購政策情況如下：
  
  1、對于不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。目前，上海部分區(qū)域?qū)υ撜叩膱?zhí)行再收緊，無論是否已有繳納稅賦或社保證明的單身外地人士，均不能在上海購房。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:40

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• 問 外地人在上海買房需要具備哪些條件》
  答

  請問 稅單丶和社保丶單每個月各繳多少？謝謝大家

  全部61個回答>
• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險，一般的綜合保險不算！13個月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。購買房屋時也有許多注意事項，主要表現(xiàn)在以下兩點：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠，那我上班的時間可能相對會更久一些，但是房價會更加便宜一些，因此要把握這兩點之間的平衡。2、對于房屋自身的狀況也需要進行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對流沒有阻礙以及遮擋，同時房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個月。購房者在買房時要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因為底層房屋容易潮濕、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會影響購房者的居住體驗。對于第一次買房的購房者來說，需要考慮房價是否在個人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：①持有本市居住證但不滿三年的，按規(guī)定要征收房產(chǎn)稅，持有本市居住且證滿三年在本市工作生活的，住房若已征收房產(chǎn)稅，可予退還。首套的話，買房時還要提供戶籍所在地的首次購房證明。對于符合本市規(guī)定引進高層次人才，重點產(chǎn)業(yè)的緊缺人才，持有本市居住證在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。②持有本市居住且證滿三年，在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人若能提供自購房之日起算的前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。③外地人擁有1套以上住房的，如果沒有辦法提供在上海地區(qū)進行累計一年以上個人所得稅繳納的證明或者是社保證明的非上海戶籍居民，不可以購買。