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辦理過戶手續(xù)，如果是商品房，需要正常繳納稅費，如果不是商品房，只需繳納房本工本費即可。賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
全部3個回答>我想買房,希望把產(chǎn)權(quán)證寫兒子的名字.可以嗎?
147****4001 | 2018-07-17 22:06:42
已有5個回答
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132****2945
可以自己去辦理！手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-07-17 22:11:49
1.聯(lián)系買賣雙方了解情況確定其按揭銀行，并通知準(zhǔn)備按揭及過戶的相關(guān)資料
2.銀行評估
3.買賣雙方資料備齊后簽署銀行按揭手續(xù).（商業(yè)貸款約5個工作日）
4.辦理過戶手續(xù)（3個工作日）
5.領(lǐng)證并送至按揭銀行辦理抵押 （15個工作日）
6.出抵押證
7.銀行放款（3個工作日）
8.通知買賣雙方已放款。并告知辦理交樓手續(xù)。 -
142****1516
如果購房合同寫了父親的名字，那么下房產(chǎn)證肯定也下父親的名字；如果房產(chǎn)證想改為兒子的名字，必須將購房合同改成兒子的名字，也就是俗稱的改名。
查看全文↓ 2018-07-17 22:11:38 -
151****8274
可以的，如果是只寫孩子的名字的話是不能辦理按揭貸款的，只能辦理一次性付清才可以，如果想辦理按揭貸款并些孩子的名字的話需要監(jiān)護(hù)人一同與孩子辦理貸款才可以。
查看全文↓ 2018-07-17 22:11:27
需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）孩子有身份證提供身份證、沒有身份證就提供戶口本。 -
147****1153
因為計劃生育，現(xiàn)在的父母大多都只能擁有一個孩子，所以現(xiàn)在的年輕父母什么都是為了孩子。要知道，中國年輕父母對孩子的百依百順、什么都想為孩子代勞，也是造成現(xiàn)在孩子無能的罪魁禍?zhǔn)?。從提的問題來看，你們是剛有了孩子，還在喜悅的時期，并沒有考慮到孩子長大以后的問題。孩子千萬不能溺愛，前幾年南京就有一案例：父母早早就把房屋過戶到兒子的名下，后來被兒子有次無意中發(fā)現(xiàn)了，兒子上大學(xué)時結(jié)識了女朋友，為了炫耀說是暑假陪女朋友一起去外地旅游，可沒有錢又不可能問父母要那么多的錢去旅游，想起家里看房屋的產(chǎn)權(quán)證是自己名字的，就瞞著父母自己找中介公司將房屋賣了，等買主上門要裝修房屋時可憐的父母才知道房子給兒子賣了，后來跟買主協(xié)商又出錢將房子買了回來才避免無家可歸的日子。
查看全文↓ 2018-07-17 22:11:14
當(dāng)然，這樣的例子并不一定會出現(xiàn)了每個孩子的身上，但從小就給孩子安排得順風(fēng)順?biāo)模瑢⒆邮遣焕?，其中的利弊還是請你們?nèi)?/span> -
133****1599
如果想寫孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保護(hù)的。因為法律規(guī)定，未成年人可以接受純利益的無償贈與。父母買房寫孩子的名字，這種情況就是父母將房產(chǎn)無償贈與孩子了。不過，如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-17 22:10:44
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根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓何消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記的是你的名字，那么，你對該房屋有完全的處分權(quán)。而你們私下簽訂的出資協(xié)議，只是一種債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)的效力。建議你和你朋友到登記機(jī)構(gòu)辦理共有權(quán)登記手續(xù)。
全部2個回答> -
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理論上講這種共同共有的房產(chǎn)證寫幾個人都可以。像你所說的這種情況需要你的所有兄弟姐妹都到場，并提供戶籍及家庭關(guān)系證明（主要是確定還有沒有其他合法繼承人），還有繼承證明(比如遺囑，沒有遺囑則提供你們兄弟姐妹的書面協(xié)議)，有可能還要將上述證明進(jìn)行公證。相關(guān)費用各地不等。具體可以到當(dāng)?shù)胤康鼐秩プ稍儭?/p> 全部4個回答>
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可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩
全部4個回答> -
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寫父母的名字好。這樣以后不會有爭議出現(xiàn)。如寫兒子名字，兒子是已婚的，那兒媳也是有份的。屬于他們的共同財產(chǎn)。以后如離婚要分時會有爭議。
全部5個回答>
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