房子是父母贈予的離婚怎么分

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• 148****9465

  婚姻法司法解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。（父母明確表示贈與一方還是雙方，需要保留證據(jù)喲，以免今后查無實據(jù)）

  查看全文↓ 2018-07-17 22:05:00
• 132****5674

  一，婚后父母的贈與，如果沒有明確的約定或?qū)懨魇苜浫?，一般按照夫妻共同財產(chǎn)對待。
  二，夫妻共同財產(chǎn)在離婚時平均分配為原則。
  三，如果一方獲得所有權(quán)，則需要向另一方支付房屋現(xiàn)價值的一半價值。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:04:35
• 134****6758

  1、婚前一方的父母出資購房。
  當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。條文中的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定，是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定?；榍耙环礁改笧槠渥优Y(jié)婚出資購房，沒有明確表示贈與對方，所出購房款通常視為對其子女的贈與。如果父母全部出資的，所購房屋應(yīng)確認(rèn)為個人財產(chǎn)；如果父母部分出資的，所出房款視為對其子女的贈與，在離婚訴訟中應(yīng)將此款扣除，剩余價值部分夫妻雙方進行分割。
  2、婚前雙方的父母共同出資購房。
  現(xiàn)實中，婚前雙方的父母為子女買房的情況比較多，雙方父母共同出資為婚姻當(dāng)事人購置房屋的時候，一般都沒有明確表示房子歸誰所有，房產(chǎn)證有的是登記在一方婚姻當(dāng)事人的名字，在這種情況下在離婚房產(chǎn)分割時存在很大的爭議。筆者認(rèn)為，如果婚前雙方的父母共同出資購買房無論是婚前還是婚后登記在夫妻共同名下，應(yīng)視為雙方父母對夫妻雙方的共同贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果房產(chǎn)證只登記在一方婚姻當(dāng)事人的名下，由于雙方父母共同出資的目的是為了子女結(jié)婚，應(yīng)認(rèn)定房屋為夫妻的共同財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 22:04:15
• 148****1004

  一、雙方父母都出資的情況下，有以下幾種可能性。
  1、結(jié)婚前，父母為雙方買房出資的，該出資視為父母對自己子女的贈與，無論雙方是否登記結(jié)婚，也不管房屋登記在誰名下，都應(yīng)由子女雙方按各自的出資份額對房產(chǎn)按份共有，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  2、結(jié)婚后，父母為雙方買房出資，若登記在雙方名下，那么該出資則視為對雙方的贈與，雙方對該房共同共有，但父母明確表示贈與一方的除外。
  3、結(jié)婚后，父母為雙方買房出資，但登記在一方名下的，出資視為父母對各自子女的贈與，雙方按出資份額對該房按份共有。
  二、只有一方父母出資(假設(shè)A的父母出資，另一方配偶為B)的情況下，有以下幾種可能性。
  1、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在雙方名下的，其中一半的產(chǎn)權(quán)可視為A的父母對B的贈與，一般按照登記情況確定該房屬于雙方共有。倘若A的父母能提供證據(jù)證明系以雙方結(jié)婚為條件的贈與，而雙方未登記結(jié)婚的屬條件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。
  2、結(jié)婚前，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，該房系A(chǔ)的婚前個人財產(chǎn)。
  3、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在B方名下的，分析同1，該房產(chǎn)可視為A的父母對B的贈與，系B的個人財產(chǎn)。若能證明系附條件的贈與，可主張合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。
  4、結(jié)婚后，A的父母出資且登記在雙方名下的，視為A父母對雙方的贈與，該房產(chǎn)由雙方共同共有。
  5、結(jié)婚后，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，視為其父母對A一方的贈與，該房系A(chǔ)的婚前個人財產(chǎn)。
  6、結(jié)婚后，A的父母出資但登記在B名下的，屬于B在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同共有，明確只贈與B的除外。 另外，若有協(xié)議的則按照協(xié)議處理。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:03:49