?? 遺囑沒有房產證怎么辦

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• 146****0184

  寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權?？蓪υ摲慨a行使處理權。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:46:51
• 132****1415

  可以。
  
  1、沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。
  
  2、若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權。可對該房產行使處理權。
  
  3、若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。
  
  法律依據：
  
  1、《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  
  （該條款中明文規(guī)定，遺囑處分的必須是個人財產）
  
  2、《<繼承法>司法解釋》第38條：遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:46:46
• 147****2332

  要先確定為什么沒有房產證，如果是手續(xù)合法齊全只是暫時沒辦房產證到公證處公證遺囑就行，如果是手續(xù)有問題或涉及違規(guī)違章例如村產小產單位產權什么的單純立個遺囑是不能保障合法有效的…

  查看全文↓ 2018-07-17 19:46:40

相關問題

• 問 遺囑沒有房產證怎么辦？小房產權的是否不能辦理房屋遺囑？
  答

  1、遺囑人必須具有完全民事行為能力?！　∵z囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效?！　?、遺囑人的意思表示真實。　　遺囑的內容必須是遺囑人自己真實意愿的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力?！　?、遺囑的內容和形式不得違反法律或社會公共利益?！　∵z囑的內容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關法律的規(guī)定，不能與之相抵觸?！　?、遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產。　　遺囑人的財產涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產，處分超出個人份額的遺囑內容部分，該部分內容無效。　　5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。

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• 問 ??沒有房產證怎么辦？
  答

  所購房沒有房產證怎么辦一般情況下,沒有房產證的房子有這幾種:1、是集體產權的房子是沒有房產證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產證,沒有被審批的房產是比如綠化率不夠;樓盤的結構等等原因,這種房產是拿不到房產證的。目前很多城市都有這樣的案例。一般地,辦不了房產證的房子不能買, 除非你愿意買集體產權的房產以外。再一個是,售樓處說可以過年能辦理房產證那一定是有原因的你要問他是什么原因要等到過年才能辦理,一般正常的房產 你買到房子拿到鑰匙后到房管局繳納稅費就可以辦理拿到房產證了。我所知道的就那么多,大家可以做個參考。那么,如果買到像這樣沒有房產證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產權,那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產證的情況。開發(fā)商應該負責辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費用都已經交清,而房產證幾年沒有辦下來,你可以聯合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。二、風險買沒有房產證的房子會有巨大的風險,房屋適用不動產登記制度,不進行登記,否則不發(fā)生權利轉移。根據《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產局辦理預告登記。如果不是,這類房屋在法律上統一叫作權利瑕疵,任何方式都不能完全避免風險。不攤上大事,你永遠也不會體會“物權的絕對性”與“債權的相對性”之間鴻溝般的差距。再者,對于商品房和非商品房的經濟適用房、房改房風險是不同的。首先要確認你購買的是商品房,還是經濟適用房、房改房,所對應的房產證辦下來需要等多長時間才能辦下來,當然,時間越短風險越小。房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以好選擇有房產證的房屋進行交易。**后,交易合同也有一定的證明作用,如果房產證一時拿不到的話,一定要嚴格交易合同。此外,如果要了解更加詳細的情況可以咨詢政府相關部門。

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• 問 遺囑過戶房產證怎么辦
  答

  首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。

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• 問 農村沒有房產證怎么辦
  答

  房產證一定要辦的 你那個應該是集體土地吧 要辦理集體土地證得 否則你得不到補償的 而且你要過戶過過來才行的

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• 問 ??租房沒有房產證怎么辦？
  答

  可以租的，房產證和土地使用證是房子擁有者所持有的，你既然是要去租房子，與房東是租賃關心，出現任何問題都應該房東負責，與你無關。

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