毛坯房，簡(jiǎn)裝和精裝修哪個(gè)好

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• 141****1796

  　毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　
  　　毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無(wú)內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。
  　　簡(jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；不封陽(yáng)臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。
  　　精裝房：一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:18:51
• 156****7312

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:18:45
• 145****6732

  一、簡(jiǎn)裝房
  簡(jiǎn)裝房主要是指居室內(nèi)內(nèi)部做了一些簡(jiǎn)單的裝修，比如整個(gè)室內(nèi)只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡(jiǎn)單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的位于設(shè)備;廚房?jī)?nèi)設(shè)置了可操作的料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆等;室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡(jiǎn)單的燈具?？傊?jiǎn)裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可感覺主人的喜好和裝修的檔次來(lái)做面層，燈具可以根據(jù)自己的需求更換。
  二、精裝房
  精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過(guò)了全面的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住了。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:18:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

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• 問(wèn) ??精裝修和毛坯房哪個(gè)好？
  答

  1.性價(jià)比如果長(zhǎng)期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來(lái)裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來(lái)的變化進(jìn)行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會(huì)更好。性價(jià)比更高。2.價(jià)格精裝房的房?jī)r(jià)，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價(jià)格，除去公攤，2000多近3000元，對(duì)于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問(wèn)題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實(shí)際批量使用他們拿到價(jià)格比較低，利潤(rùn)空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價(jià)格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價(jià)格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問(wèn)題頻出，實(shí)際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進(jìn)行裝修改動(dòng)。

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• 問(wèn) ??毛坯房和精裝修哪個(gè)好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過(guò)一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問(wèn)題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過(guò)房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

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• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。　　第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 購(gòu)買房屋，是買毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購(gòu)買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！　〉诹⑦x一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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