??房屋中介哪管

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• 144****9734

  一般歸本地區(qū)所在的建委和房管局管理，當然工商也有管理權(quán)限，一般還有房產(chǎn)中介協(xié)會。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:34:56
• 131****2308

  房屋中介機構(gòu)需取得營業(yè)執(zhí)照方可營業(yè)，這是市場經(jīng)濟下產(chǎn)生的，監(jiān)管部門是住建部門
  住建部、發(fā)改委、人保部曾聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》?！掇k法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。
  在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實行交易資金監(jiān)管制度（此方法暫為實行辦法，并未要求強制執(zhí)行）?！掇k法》要求由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。
  此外，《辦法》還明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)等違法違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:34:38
• 142****0211

  市場監(jiān)督管理局

  查看全文↓ 2018-07-17 17:34:26

相關(guān)問題

• 問 房屋中介哪管？究竟哪個有沒有哪個部門是管房屋中介的？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  由當?shù)胤抗芫种薪楣芾砜乒芾?，主要手段是?jīng)營資格審核備案，經(jīng)紀人經(jīng)過培訓取得上崗證。

  ??哪里管房屋中介公司

  答

  一，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》已經(jīng)于2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年4月1日起施行。二，當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會管理中介公司，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會也負責管理房屋中介（如果當?shù)赜械脑挘?。問題嚴重，可以直接到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

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• 問 哪里管房屋中介公司？房屋中介公司歸哪個部門管？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  房屋中介歸首先是工商局和房產(chǎn)管理局，主要是規(guī)范企業(yè)經(jīng)營的范圍和行為以及再房產(chǎn)交易中是不是按照規(guī)定進行的。

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• 問 ??房屋中介費由哪方承擔
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費支付方式：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問 房屋中介好干嗎? 房屋中介的工作好干嗎？？
  答

  本人再天津濱海新區(qū)自2009年開始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個年頭，我認為這是一個很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個月培訓，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識和溝通技巧，但這幾個月是比較難熬的因為沒有銷售業(yè)績所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤 實戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶溝通斡旋，但基本都會失敗，因為這個過程基本都是很緊張的，因為不熟，其次是太單純，會是不是的泄露機密信息給房東或者客戶，**終會導致客戶或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過6個月左右運氣好基本就可以獨立談單和成交一般的單子了，會有一些提成收入，基本買的起電動車了，也慢慢不太相信房東和客戶了，這個時候有了一點控場能力4）一年左右如果還在堅持，基本上會有老客戶，和較熟悉的房東，有了一點資源。5）兩年市場暴漲，老經(jīng)紀人出來瘋狂覓食，相互搶客戶，相互拆臺，這個時候感覺到的是競爭的壓力和為了錢臉不值錢的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬不是很難7）第三年政策調(diào)控導致市場下行，客戶變得很少，開始慢慢變得很餓，第四年慢慢對這個行業(yè)就會慢慢厭倦可能會選擇更換一家公司，從新開始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買的起房第五年開始業(yè)務(wù)就會比較順利，同樣也會進入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入

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