??個(gè)人房貸401萬(wàn)需要什么條件

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• 155****3304

  1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話(huà):公積金貸款審批下來(lái)->去交易中心辦理過(guò)戶(hù)->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶(hù)->新產(chǎn)證出來(lái)->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來(lái)->去交易中心辦理過(guò)戶(hù)->新產(chǎn)證出來(lái)->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款2農(nóng)商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。
  1號(hào)放,次月1號(hào)扣;26號(hào)放,次月26號(hào)扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號(hào)扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個(gè)月現(xiàn)金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現(xiàn)金還款。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:40:13
• 142****0715

  貸款條件是金融機(jī)構(gòu)的政策性規(guī)定,出于對(duì)自己的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:53
• 153****2371

  你好,如果你想要買(mǎi)一個(gè)房子,然后想申請(qǐng)按揭貸款。首先,你是可以去到當(dāng)?shù)氐你y行了解一下自己的情況是否能夠滿(mǎn)足這個(gè)貸款條件!如果你符合貸款條件,你就可以去跟開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)購(gòu)房合同。然后再拿著這個(gè)購(gòu)房合同去銀行申請(qǐng)貸款,銀行在將你這個(gè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記,然后就會(huì)給你發(fā)放款項(xiàng)然后呢,每個(gè)月去償還房屋的貸款本金和利息就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房貸400萬(wàn)需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬(wàn)，都需要什么條件
  答

  一般需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（５）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 個(gè)人房貸400萬(wàn)需要什么條件?商業(yè)貸款400萬(wàn)元,分20年,每月應(yīng)還貸多少
  答

  　　月供金額需要根據(jù)期限、利率等方式綜合來(lái)定。貸款400萬(wàn)，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照?qǐng)D示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

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• 問(wèn) 個(gè)人房貸需要什么條件？ 個(gè)人買(mǎi)房貸款需要哪些條件呢？？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；5、若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請(qǐng)； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。 5、客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??房貸101萬(wàn)需要什么條件
  答

  那么，每個(gè)階段的步驟、細(xì)節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專(zhuān)家?？《瑸槲覀冏年U釋。第一個(gè)階段：咨詢(xún)這個(gè)階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經(jīng)理，對(duì)自身貸款條件進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的assessment- 評(píng)估。通過(guò)和貸款經(jīng)理的會(huì)面和答疑，來(lái)讓自己了解貸款的細(xì)節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準(zhǔn)備的文件列表。同時(shí)，也讓貸款經(jīng)理了解你的具體情況，來(lái)做好幫助你申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：首先，自己的具體情況**好完整準(zhǔn)確的告知貸款經(jīng)理，避免誤差，讓整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進(jìn)行貸款資訊，因?yàn)槲募?zhǔn)備有時(shí)候需要一段時(shí)間來(lái)完成，避免不必要的延誤。**后，多問(wèn)問(wèn)題。即了解更多資訊，又讓貸款經(jīng)理了解到你對(duì)于貸款要求的側(cè)重點(diǎn)（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。選擇貸款經(jīng)理，同樣可以“貨比三家”，找到你認(rèn)為**靠譜的一位。第二個(gè)階段：預(yù)審批預(yù)審批，基本就是在沒(méi)有拿到accepted offer的情況下，來(lái)預(yù)批準(zhǔn)一個(gè)貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來(lái)說(shuō)，用加拿大本地收入貸款的客戶(hù)才能做有效的預(yù)審批。不用收入貸款的客戶(hù)（新移民，非居民，留學(xué)生等）一般沒(méi)有辦法做到預(yù)審批，因?yàn)檫@些種類(lèi)的貸款是根據(jù)成交價(jià)/房屋估價(jià)的一定比例貸款。所以，先要有一個(gè)Accepted offer才可以進(jìn)行審批。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預(yù)審批和買(mǎi)房子的時(shí)間，避免做無(wú)用功。第二，雖然不用收入貸款的客戶(hù)沒(méi)有辦法進(jìn)行預(yù)審批，但是各銀行都有很詳細(xì)的貸款細(xì)則，可以基本準(zhǔn)確的了解到自己可以貸到的比例。第三個(gè)階段：審批審批階段就是在文件準(zhǔn)備齊全之后，貸款經(jīng)理幫助你遞交申請(qǐng)給審批部門(mén)的過(guò)程。除了審批之外，這個(gè)階段還包含信用記錄審查以及房屋估價(jià)兩個(gè)步驟。一般來(lái)講，整個(gè)審批過(guò)程在7-10個(gè)工作日內(nèi)可以完成。這個(gè)階段需要注意個(gè)有如下幾點(diǎn)：首先，文件準(zhǔn)備盡量完善。避免審核過(guò)程中補(bǔ)交材料，耽誤不必要的時(shí)間。也會(huì)給審批人員留下不好的印象。其次，房屋估價(jià)有時(shí)會(huì)影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購(gòu)買(mǎi)條件，一定要在拿到審批額度的同時(shí)確認(rèn)房屋估價(jià)。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細(xì)閱讀conditions， 確認(rèn)無(wú)誤才可以安全解除購(gòu)買(mǎi)條件。第四個(gè)階段：完成申請(qǐng)文件這個(gè)階段基本上是整個(gè)房貸的收尾階段?？蛻?hù)所要做的是如下3件事：第一，簽署有關(guān)銀行文件。第二，再次確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)（貸款長(zhǎng)度，利息等）。第三，確認(rèn)放款相關(guān)信息（還款賬戶(hù)，過(guò)戶(hù)律師等）。

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• 問(wèn) 個(gè)人申請(qǐng)房貸需要什么材料?在建行個(gè)人申請(qǐng)房貸需要什么條件
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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