?? 房貸還清了,怎么拿房產(chǎn)證

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• 132****7849

  一般來說，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購房者去辦理相關(guān)手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)到還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。
  
  領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：
  
  第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  
  第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:26
• 134****5541

  住房貸款還清后:
  1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明;
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料,到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:20
• 132****0300

  貸款還清后多久可拿房產(chǎn)證
  1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證
  如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。
  2、從開發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證
  這樣的情況會復(fù)雜一些，購房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)橘彿空叩纳唐贩慨a(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關(guān)系的。若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。
  3、辦理撤銷抵押登記
  有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關(guān)部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
  貸款還清后如何拿房產(chǎn)證？多久可以拿到房產(chǎn)證？
  貸款還清后如何拿房產(chǎn)證
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證，不要太著急哦。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:15
• 132****0399

  一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：
  1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:34:54
• 142****3736

  您好，若你在我行申請的房貸或車貸已結(jié)清（包括提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù)、解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等業(yè)務(wù)，具體各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 14:34:49

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• 問 貸款還清后如何拿房產(chǎn)證?房貸還清了拿房產(chǎn)證要什么
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  一般7個工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

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• 問 房貸還清了,怎么拿房產(chǎn)證？具體要經(jīng)過什么手續(xù)？
  答

  帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。帶銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。貸款時，大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就能辦理不動產(chǎn)證給你。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問 按揭購房，貸款提前還清了，怎么拿房產(chǎn)證??？
  答

  貸款還清后，銀行會給你相關(guān)的房款票據(jù)，還有抵押的他項(xiàng)權(quán)證，你拿著這些東西還有你的購房合同，**款票據(jù)還有你的身份證之類的直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門就可以拿到了！

• 問 房貸還清了怎么拿回房產(chǎn)證？具體是要經(jīng)過什么手續(xù)？
  答

  如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 按揭還清怎樣領(lǐng)房產(chǎn)證?貸款還清了怎么辦房產(chǎn)證
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  間是很短的！借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。需要提前預(yù)約 ：借款人提前還款，首先要和銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費(fèi)者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5－7個工作日。第三，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，事前需要先和相關(guān)個貸中心做好溝通。 提前還貸限定次數(shù) ：據(jù)了解，對于提前還貸個別銀行會限定借款人的提前還貸次數(shù)。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數(shù)等。專家指出，房貸借款人在貸款買房時應(yīng)事先對各家銀行的貸款服務(wù)、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進(jìn)行更為深入的考查，這不單單是對銀行個貸要求的提高，同時也是保護(hù)房貸者切身利益的好方法。 清晰利息計(jì)算 ：根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。”所以，借款人在選擇提前還貸時應(yīng)按照實(shí)際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。

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