房子還能用公積金貸款嗎

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• 144****8760

  可以的，把公積金提取出來進(jìn)行換貸款，需要你提供單位證明、貸款合同等等。
  【提取條件】
  1、購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房或經(jīng)濟(jì)適用房;
  　　2、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房 ;
  　　3、離退休或死亡;
  　　4、戶口遷出本市;
  　　5、出境定居;
  　　6、完全或大部分喪失勞動(dòng)能力;
  　　7、非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出;
  　　8、提前結(jié)清貸款;
  　　9、家庭生活困難;
  　　10、支付房屋租賃費(fèi)用;
  　　11、自愿繳存期滿;
  　　12、重復(fù)賬戶合并;
  　　13、提取復(fù)議;
  　　14、錯(cuò)繳更正。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:55
• 156****5707

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:43
• 154****6591

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  如果繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；省行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；
  公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r(shí)，才可以使用公積金貸款；
  個(gè)人購(gòu)買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:28:29

相關(guān)問題

• 問 有房子還能用公積金貸款嗎
  答

  房貸沒有還清可以貸款的。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。拓展資料：公積金貸款流程：步驟一：貸款申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)并提交上述相對(duì)應(yīng)的辦理材料。步驟二：等待通知：根據(jù)借款人提供的申請(qǐng)資料，市住房公積金管理中心對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。步驟三：簽訂合同：經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。步驟四：辦理擔(dān)保手續(xù)：以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人要將有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。

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• 問 買了房子還能用住房公積金貸款嗎？
  答

  應(yīng)該還可以

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• 問 退休還能用公積金貸款買房子嗎
  答

  通常來說，退休后是不能夠再使用住房公積金貸款的，因?yàn)槭褂米》抗e金貸款的前提是需要連續(xù)足額繳存規(guī)定時(shí)間的公積金，退休以后就沒法再繳存了，所以只有在才退休的時(shí)候有機(jī)會(huì)能夠貸款。另外，退休后能夠貸款的時(shí)間就比較短了，一般只有五年，且因?yàn)榇蟛糠秩送诵菀院鬀]有了收入來源，貸款也就辦不下來了。申請(qǐng)公積金借款需要的條件：①申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還款的時(shí)候，提取借款人的住房公積金繳存必須是正常狀態(tài)，不可出現(xiàn)停繳，緩繳的狀況。②申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款的時(shí)候，借款人必須要正常的還款超過兩個(gè)月，且征信良好，沒有逾期行為。③準(zhǔn)備用公積金還款的個(gè)人在辦理提取公積金還款時(shí)，其住房公積金的賬戶里必須留夠超過6個(gè)月的繳存金額。

• 問 ??公積金貸款還清后,還能用公積金貸款嗎？
  答

  我聽說好像如果再用公積金貸,要求首套房的人均面頰不能高于一個(gè)值。房靈靈:公積金貸款一個(gè)人**多只能用兩次,第一次公積金貸款還清以后,第二次可以再用。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 提取公積金后還能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以“購(gòu)房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購(gòu)房人可以放心。擴(kuò)展資料：個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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