房子公證后影響貸款嗎

已有3個回答

• 141****7279

  可以的，公證只是作為一個證明，并不會體現(xiàn)到查檔資料上，所以公證后還是可以辦理抵押貸款的，并不影響，辦理抵押貸款的流程如下：
  
  準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  把如上資料提交到銀行后銀行審核；
  查貸款人征信沒有問題進(jìn)入復(fù)審；
  打電話審核貸款人貸款用途及核實(shí)申請資料是否真實(shí)；
  銀行申請通過；
  辦理抵押；
  銀行放款；

  查看全文↓ 2018-07-16 17:22:32
• 151****0364

  肯定不行，貸款需要抵押該房產(chǎn)，必須去辦理不動產(chǎn)權(quán)證才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:22:25
• 142****2173

  一、沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證!
  
  注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。
  
  二、相關(guān)知識：
  1，貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  
  首先，未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
  其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢?本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
  2，怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子?
  
  轉(zhuǎn)按揭
  **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  
  3，怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：
  
  用買方的**款繳清剩余貸款
  這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
  
  4，怎么轉(zhuǎn)讓有貸款的房子：
  
  利用銀行貸款來繳清剩余貸款
  如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:22:19

相關(guān)問題

• 問 公積金提取后影響貸款嗎？
  答

  公積金提取后就不能使用公積金貸款了

  全部3個回答>
• 問 公積金提取后影響公積金貸款嗎
  答

  公積金提取后不會影響公積金貸款。如果申請人有足夠的存款可以滿足貸款申請資格，那么可以正常申請貸款。但是，如果提取公積金之后公積金存款不足以滿足申請貸款的資格，那么就不能申請公積金貸款了。

  全部2個回答>
• 問 限高取消后影響貸款嗎
  答

  限高取消之后，對于貸款是沒有影響的，只要符合貸款的相關(guān)條件就可以，通常情況下申請銀行貸款的條件有以下4點(diǎn)：1、年齡在18~65周歲的自然人。2、借款人實(shí)際年齡加貸款期限不超過70歲。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，擁有償還本息的能力。4、信用良好，并且貸款用途合法。目前有兩種情形，法院可以解除限制高消費(fèi)令：1、被執(zhí)行人提供了有效的擔(dān)保，或者經(jīng)申請執(zhí)行人同意的情況之下。2、被執(zhí)行人已經(jīng)履行完畢生效的法律文書確定的義務(wù)。此外在辦理房屋貸款的過程中，也要注意3個事項(xiàng)：1、家庭經(jīng)濟(jì)的承受能力，不要由于過高的貸款影響生活品質(zhì)。2、貸款分為公積金貸款，組合貸款以及商業(yè)貸款三種形式，如果有條件可以選擇公積金貸款，相對利率會比較劃算，但公積金貸款的要求也會比較多，比如對于房屋的年限以及房齡過高的房屋不予貸款。3、還款的方式有很多，比如，等額本息還款以及等額本金還款等，如果起初經(jīng)濟(jì)比較緊張，那么可以選擇等額本息還款，而如果想要少負(fù)擔(dān)一部分利息，那么可以選擇等額本金還款。

• 問 現(xiàn)金分期后影響房貸嗎
  答

  信用卡分期還款不影響你的征信，因此對房貸審批無影響。當(dāng)然，如果沒有按時(shí)還款，那就要影響征信了。在房貸之前**好不要有車貸，貸款金額過高會考慮你的償還能力。

  全部4個回答>
• 問 父母將房子贈予子女后影響以后子女買賣嗎
  答

  影響很大，因?yàn)楦改笇⒎孔淤浻枳优螅优蛽碛辛嗽摲慨a(chǎn)，在買賣時(shí)，就需要考慮到父母的意愿，若子女有意將房子出售，則必須征得父母的同意。

  全部2個回答>