??哪里可以查房屋評估價

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• 136****8934

  現(xiàn)在評估行業(yè)也在升級轉(zhuǎn)型，互聯(lián)網(wǎng)+評估對于一個普通評估公司的投入讓很多中小評估機構有其心沒其力，重慶有個公司搞了個公評網(wǎng)，通過大數(shù)據(jù)人工智能工具為各地全國評估機構服務和各地需要評估的用戶服務，可以在線查大數(shù)據(jù)人工智能分析的評估價和各個評估公司的評估價

  查看全文↓ 2018-07-16 14:17:40
• 158****0878

  小資家
  小資家是世聯(lián)評估開發(fā)的線上房屋評估價查詢系統(tǒng)，輸入房產(chǎn)后1秒自動估價，每天有3次的免費評估機會，數(shù)據(jù)覆蓋全國200多個城市，樓盤數(shù)據(jù)超過10萬個。除了自動評估，小資家還能購買詢價單和房產(chǎn)評估報告，評估報告被全國90%的銀行、金融機構認可，還能享受超低折扣優(yōu)惠，簡單好用又劃算。
  房估估
  房估估是以“互聯(lián)網(wǎng)+評估”為服務核心的房屋評估價查詢系統(tǒng)，為房地產(chǎn)買賣、投資、抵押按揭提供線上估值，給買房人合適的議價參考。另外房估估可以一鍵對接評估師，實現(xiàn)在線人工詢價，相對來說還是比較方便準確的。
  房天下
  房天下是以成交價為依托的房屋評估價查詢系統(tǒng)，數(shù)據(jù)覆蓋全國600多個城市，業(yè)務涉及新房、二手房、租房等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新。不過房天下查詢的價格更接近市場價，而不是評估價，所以參考案例也不一樣。
  房價網(wǎng)
  房價網(wǎng)是**早成立的第三方房屋評估價查詢系統(tǒng)，也是相對專業(yè)全面的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務商，提供全國366個城市基于地址的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務。除了房價查詢、房價走勢，房價網(wǎng)還有其他營銷霍克、地址精準營銷等服務，所以大家要視需求登錄網(wǎng)站。
  Q房網(wǎng)
  Q房網(wǎng)是中國**的房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺，也可以說是具有部分功能的房屋評估價查詢系統(tǒng)。為房地產(chǎn)行業(yè)提供線上與線下全渠道營銷解決方案，提供**新二手房、新房、小區(qū)、租房、寫字樓等房產(chǎn)信息，**主要的是可以在Q房網(wǎng)查詢到房產(chǎn)價格。
  雖然上面有5個房屋評估價查詢系統(tǒng)，但是側(cè)重點不同。比如小資家側(cè)重評估，可以購買房產(chǎn)評估報告，房天下和Q房網(wǎng)側(cè)重業(yè)務成交，雖然也可以查房價，但是結果的參考價值可能不是很大。所以大家找房屋評估價查詢系統(tǒng)的時候也要注意結果和實際成交價之間的差異

  查看全文↓ 2018-07-16 14:17:27
• 145****6015

  1、通過上網(wǎng)查詢，所要評估的房子價值。一般在同城網(wǎng)站等等，有二手房交易信息，可以尋找相近，相似的房子，進行估價。
  2、通過評估公司估價。專業(yè)的評估公司，會根據(jù)房子的年限，周邊的環(huán)境、房子的使用價值等等情況進行專業(yè)的評估。這會根據(jù)標準收取一定的評估費。
  3、通過房屋中介公司進行尋問。房屋中介公司，有大量的房屋資源，可以根據(jù)比對，大體確定所要評估的房子的價值。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:17:14

相關問題

• 問 評估房屋評估價怎么算?
  答

  估價房子的基本情況:如房子所在位置、臨街繁華狀況、樓房的建筑結構、商鋪開問、進深、寬深比、樓房的朝向、、商鋪使用率、內(nèi)部格局、內(nèi)部設施完備度、裝修情況、目前的使用狀態(tài)是出租?自用還是閑置?這些房子情況都很重要2.估價房子的權利狀況及房子現(xiàn)時的租金水平:如如果你的房子是商鋪的話,店鋪證載用途、合法產(chǎn)權面積、國有土地使用權剩余的使用年限、房子使用權是出讓還是劃撥;估價的房子如果是出租,出租合同是簽訂中長期還是短期租約,從租賃起止日開始租金水平以及押金的收取辦法。在調(diào)查房子租金時,有些業(yè)主在購買商鋪后,由開發(fā)商統(tǒng)一的返會房子租金幾年,協(xié)議租金是不可以代表客觀市場租金,所以在評估房子時候要注意此類情況。3.對房子周邊的區(qū)位情況調(diào)查:如商業(yè)繁華度、商業(yè)集聚度、人流量、經(jīng)營特色、市場常見消費群體、交通情況、市政及基礎設施、公建配套等;周邊市場商鋪這一類用房的租金、售面積及價格水平等等。并在以上基礎上認真填寫現(xiàn)場查勘記錄表;并且對估價房子拍照留證。

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• 問 怎么查房產(chǎn)評估價準不準呢？
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 房屋怎么評估價格？
  答

  房屋評估計價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)、根據(jù)評估的房屋新舊程度、計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下：房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。 重置完全價值的確定，包括建筑安裝工程造價、室外工程費、土地征用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調(diào)節(jié)因素的增減價值。

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• 問 房屋評估價值公式
  答

  房屋評估價值沒有具體的公式，這是因為影響房屋估價的因素有很多，比如說房屋的戶型、地段、配套設施以及房屋的樓層等。通常來說，可以找專門的評估人員，運用精確的評估方法來進行評估，此外還可以選擇平均估價法，把近期以及同類型的房屋成交價進行匯總，取得平均值，從而得到房屋的估價。房屋的估價**終會影響到房屋貸款的額度以及房屋的稅費，對二手房來說，如果房屋的估價越高，那么，可以貸款的額度也就越大，在支付**款時就可以相應少付，但是房屋的稅費就會相應的增加，反之，則是貸款的額度較少，**較高，但是房屋的稅費會相應降低。不過通常情況下房屋進行估價，是可以達到市場價值的80%~90%之間，如果房屋的房齡過長，那么，房屋的估價就相應會更低一些。

• 問 ??房屋評估價怎么算出來的?房屋評估價是多少錢?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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