房子貸款抵押怎么辦？

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• 153****8988

  一、 借款人（抵押人）自然條件：　　1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民；　　2 、 在中國境內(nèi)具有有效身份證件 , 且有固定詳細(xì)的家庭住址和聯(lián)系電話；　　3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未（再）婚證明或個(gè)人出具的具結(jié)保證書?！　?br/>二、 借款人收入情況 　　1 、 借款人收入合法、穩(wěn)定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力；　　2 、 單位提供收入證明；　　3 、 企業(yè)主須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》 ( 經(jīng)過年檢 ) 及近三個(gè)月的完稅證明；　　4 、 個(gè)體工商戶或私營企業(yè)須有固定的營業(yè)場(chǎng)所，生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:43:47
• 148****1947

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。
  2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
  3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:43:29
• 137****1965

  帶著的房產(chǎn)證去(國家正式)銀行,身份證.收入證明.結(jié)證或未婚證.流水帳.專門有受理貸款職員.以你的房產(chǎn)購買時(shí)的價(jià)值.你要的貸額度達(dá)不達(dá)規(guī)定借貸標(biāo)準(zhǔn).還要評(píng)估局評(píng)估你的房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值.如果都符合標(biāo)準(zhǔn).經(jīng)審核合后簽字批準(zhǔn)就可以放款了.一般標(biāo)準(zhǔn)**底額度借款至少要30萬以上.50萬以上.

  查看全文↓ 2018-07-16 09:43:02

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• 問 房子抵押貸款離婚怎么辦？
  答

  第一、婚前我自己購置了一套房產(chǎn)，我的理解一直是這是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使我離婚了這套房產(chǎn)也屬于我，我愛人沒有任何主張的權(quán)利，但是我朋友說這套房產(chǎn)結(jié)婚5年后就屬于共同財(cái)產(chǎn)了。請(qǐng)問是否如此？我的理解正確嗎？ :是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不會(huì)轉(zhuǎn)化。 第二、婚后我和丈夫買了另一套房產(chǎn)。目前兩人分居。出于對(duì)我的歉疚他一直表示離婚后要將房產(chǎn)完全給我。該房產(chǎn)目前處于抵押貸款中，房主的名字當(dāng)時(shí)登記了他的名字。為免夜長夢(mèng)多，我希望盡快落實(shí)這事。我咨詢過房屋權(quán)屬登記中心，說夫妻婚姻期間的房產(chǎn)如果想辦理更名，則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押后才能辦理更名。那么我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權(quán)益呢？ ：可在離婚協(xié)議中具體約定此事。 我想公證的內(nèi)容就是如果我們離婚，該房產(chǎn)雙方同意一切權(quán)利屬于女方所有。但是公證處會(huì)作這樣的公證嗎？ ：可去公證處咨詢，原則上離婚后可以做。 如果公證處不做，那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個(gè)協(xié)議，表示如果離婚后房產(chǎn)歸女方所有，但是這樣的協(xié)議是否具有法律效力？ ：當(dāng)然可以。 我在準(zhǔn)備和簽署協(xié)議的時(shí)候又需要注意哪些條款才能保證協(xié)議的法律效力并達(dá)到我的目的？ ：與當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲劙伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??用房子抵押貸款，抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問 如何辦理房子抵押貸款? 房子抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；

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• 問 抵押貸款怎么辦?房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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• 問 房子抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個(gè)辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進(jìn)，那么當(dāng)你無力償還借款時(shí)，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)要求銀行提供給你一套臨時(shí)住所，這時(shí)銀行一般是不會(huì)提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

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