?? 移民安置房有房產(chǎn)證跟產(chǎn)權(quán)嗎

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• 153****8394

  移民安置房有房產(chǎn)證嗎？
  
  買(mǎi)房子，房產(chǎn)證和土地證是重中之重的兩個(gè)證件。這關(guān)系到以后的上市交易以及過(guò)戶的問(wèn)題的。可是有的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的。具體的房產(chǎn)證的情況，要看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)以及土地購(gòu)買(mǎi)情況。
  
  移民安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  
  安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購(gòu)買(mǎi)滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買(mǎi)賣(mài)。
  
  
  
  移民安置房轉(zhuǎn)讓條件
  
  安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證。安置戶自辦理所有權(quán)證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購(gòu)有新的住房。
  
  辦理程序
  
  補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。安置戶拆除遷出地原有住房。補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)：房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購(gòu)合同確定的（市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。
  
  
  
  由于安置房是給拆遷戶安置的房屋，在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上有一些限制條件，并且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)都與商品房有所不同。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥的很有可能不能轉(zhuǎn)讓，具體還是要看房產(chǎn)的情況。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:49
• 152****6698

  只要有國(guó)有土地使用證都可以賣(mài)習(xí)，**近大竹縣周邊村有出售房屋的但絕大多數(shù)都是土地為集體產(chǎn)權(quán)，若需要購(gòu)買(mǎi)應(yīng)注意一下土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果是集體產(chǎn)權(quán)且不是本村的戶籍建議別買(mǎi)，因?yàn)樗皇芊杀Ｗo(hù)

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:35
• 144****2869

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？如何買(mǎi)賣(mài)？
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過(guò)戶逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，和正常商品房一樣！

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• 問(wèn) ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  政策性住房，有相對(duì)應(yīng)的政策，你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸蟛糠质?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門(mén)。

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• 問(wèn) 移民安置房有房產(chǎn)證嗎？移民安置房怎么辦？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  法律規(guī)定:農(nóng)村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權(quán)。移民搬遷之后,獲得補(bǔ)償,使用權(quán)收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。

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• 問(wèn) 移民安置房有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在的政策對(duì)于這方面有什么要求不？
  答

  好像只有集體產(chǎn)權(quán)，是不能在市場(chǎng)上合法交易的，私下買(mǎi)賣(mài)權(quán)益不受保護(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)民安置房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、如果是宅基地房屋的話，城市居民是不能辦產(chǎn)證的。2、但如果是拆遷安置房屋，而且是有產(chǎn)權(quán)證的，在符合規(guī)定的限制后可以辦產(chǎn)證的。但建議**好去當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)登記部門(mén)詢問(wèn)。安置房辦理房產(chǎn)證手續(xù)如下：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件);8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

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