?? 企業(yè)繳納房產(chǎn)稅如何計(jì)算

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• 156****0008

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：
  
  (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。
  
  其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  
  (二) 按租金收入計(jì)算，
  
  其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  
  以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
  
  對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-15 23:00:30
• 142****9549

  房產(chǎn)稅是涉及到企業(yè)、個(gè)人乃至事業(yè)單位的大事，國(guó)家從試點(diǎn)到準(zhǔn)備全面實(shí)行的決心已定真正實(shí)現(xiàn)居者有其屋，擁有多套住房就要交多錢(qián)，體現(xiàn)出公平的原則，也是大家喜聞樂(lè)見(jiàn)，那么誰(shuí)是擁有房產(chǎn)**多的人，那就是企業(yè)。
  
  企業(yè)在計(jì)算房產(chǎn)稅繳納時(shí)時(shí)，重點(diǎn)在于如何進(jìn)行房產(chǎn)稅計(jì)稅計(jì)算的，如果是按照房產(chǎn)原值一次減除30%的余值計(jì)算，計(jì)算公式為：年應(yīng)交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)賬面原值*（1-30%）*1.2%，如果是按照租金收入計(jì)稅，則計(jì)算公式為：年應(yīng)交房產(chǎn)稅=年租金收入*適用稅率（12%），在進(jìn)行分期繳納時(shí)，可以按照半年、季度或者月份進(jìn)行，在進(jìn)行記錄時(shí)，借記方反應(yīng)企業(yè)實(shí)際繳納的稅金，貸記方反應(yīng)企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額反應(yīng)為貸記方應(yīng)繳納而未繳納的房產(chǎn)稅，所以，可以借記“管理費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅”。在進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄時(shí)只要掌握了計(jì)稅依據(jù)就可以進(jìn)行處理了。
  
  同時(shí)，在房產(chǎn)稅征收種，企業(yè)還可以享受到多種減免優(yōu)惠，如企業(yè)興辦自用的幼兒園、**等教育機(jī)構(gòu)，以及包括門(mén)診等在內(nèi)的醫(yī)院，同時(shí)由企業(yè)興辦的福利性、非盈利性的老年服務(wù)中心，企業(yè)大修期間停用的房屋等都不需要繳納房產(chǎn)稅，所以企業(yè)在計(jì)算和繳納房產(chǎn)稅時(shí)就可以直接獲得減免了。對(duì)于確實(shí)有困難的企業(yè)，還可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，在交齊材料后，企業(yè)房產(chǎn)稅也可享受到優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 23:00:16
• 141****1629

  1、如果是公司自己的房產(chǎn),用于自用,那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征:每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%);
  2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租,取得租金,那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征:房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:00:05

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• 問(wèn) 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問(wèn) 什么是企業(yè)房產(chǎn)稅？企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)需要交什么稅應(yīng)交下列稅種： 1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅;6、車(chē)輛購(gòu)置稅10%;7、房產(chǎn)稅;8、車(chē)船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類(lèi)情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問(wèn) 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計(jì)算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其實(shí)有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

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• 問(wèn) 企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?企業(yè)自用房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國(guó)家頒布的法令開(kāi)始實(shí)施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

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