房管局有備案能退房嗎

已有5個回答

• 133****5065

  購房合同房地產商抵押是購房合同在房產局備案后，是購房戶與簽訂購房協(xié)議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也應該是備案后方可進行。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:24
• 131****6680

  您好！
  已備案的退房到房管局申請合同撤銷就可以了，應該不需要交其他費用，至于合同的文本費用嘛那要看和開發(fā)商的約定了。**多20元左右。
  但是退房問題牽扯到內部合同的約定，如何約定貸款不成的情況。看條款，若是沒有這方面的約定，應該退回全部所繳款。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-15 17:35:05
• 141****3781

  一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
  　　因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
  　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:56
• 153****8374

  退房需要承擔違約責任，與對方協(xié)商情形

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:49
• 136****2568

  一、購房合同在房產局備案后退房怎么處理
  具體怎么退房：
  　　(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
  　　(二)15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:34:42

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• 問 ??房管局有備案能退房嗎？誰知道呢？
  答

  購房合同已備案的處理情況1. 退房前需向開發(fā)商提交書面退房書，經雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)。2. 到所在地房管局撤銷已備案合同，退房手續(xù)辦理完成。購房合同未備案的處理情況3. 退房前需向開發(fā)商提交書面退房書，經雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)，至此退房手續(xù)辦理完成。

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• 問 房管局沒備案,能退房子嗎
  答

  雙方協(xié)商即可解除合同，承擔違約責任也可以解除合同。

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• 問 ?? 回遷房房管局有備案嗎
  答

  不可以，你需要到公證處公證，待房證下來后辦理過戶手續(xù)

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• 問 ?? 全額集資房,房管局有備案嗎?
  答

  全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設過程中，全額出資擁有全部產權的集資房?！　?、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權　　2、個人按房價全額出資的,就被稱為全額集資房，　　3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產權　　4、如果由國家國家房地局和相關部門審批后確定為全額集資房，那么在個人拿到了產權證和土地使用證明后，就可以在規(guī)定年限后放在市場上交易買賣，具體時間各地有不同的規(guī)定，否則非全額集資房只能用于個人居住或出租，不能交易買賣。

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• 問 商品房房管局沒有備案能交房嗎
  答

  能

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