商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎

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• 151****9070

  因?yàn)樽》抗e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，所以如果符合商轉(zhuǎn)公的條件，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款肯定比商業(yè)貸款劃算。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:33
• 146****2665

  能轉(zhuǎn)公積金貸款當(dāng)然劃算了，利率低不少。但是你原來的商業(yè)貸款也是95折優(yōu)惠的。
  但是你說的轉(zhuǎn)成公積金貸款后，無法動(dòng)用公積金還款就不合理了，一般公積金貸款是可以提取公積金進(jìn)行還款的。如果當(dāng)真轉(zhuǎn)公積金后無法動(dòng)用公積金，就不太好說了。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:22
• 142****4038

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  購房合同原件;
  稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  戶口簿原件;
  銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:05:16

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？
  答

  貸款提前歸還是只計(jì)算到你準(zhǔn)備還款的那一天的貸款利息，本金歸還后無需承擔(dān)之后的貸款利息的。一、商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成公積金貸款方法是：1、先申請(qǐng)，申請(qǐng)的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，所申請(qǐng)的公積金貸款金額不高于申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的方式是：首先你要向公積金中心提出申請(qǐng)（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請(qǐng)公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回你的商業(yè)貸款。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要滿足如下條件：1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

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• 問 ??商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？哪種更劃算？
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 ??商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？等額本金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，哪種劃算？
  答

  公積金貸款肯定劃算，利率更低不管是等額本金還是等額本息 其實(shí)都是本金減少了利息減少的。不存在說那個(gè)更劃算，只是還款壓力不一樣 你使用銀行資金的時(shí)間越多利息就越多。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？等額本金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算？
  答

  商業(yè)貸款是由發(fā)放貸款的銀行負(fù)責(zé)審批，還款一般都是采用“等額本息法”，公積金貸款是由當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批，大多采用“等額本金法”，也有采用“等額本息法”的。辦理組合貸款，先要由公積金中心根據(jù)借款人繳存公積金的情況及購房總價(jià)，確定審批公積金貸款的額度，不足部分再由商業(yè)銀行審批商貸。組合貸款中的公積金貸款和商貸的還款方式可以不一樣，貸款利率按各自規(guī)定，但還款年限必須一致。如果辦理了商貸后過幾年再轉(zhuǎn)公積金貸款，這需要重新履行一定的手續(xù)，有點(diǎn)麻煩，而且?guī)啄旰竽芊癯晒D(zhuǎn)公積金貸款，還要看當(dāng)?shù)毓e金中心未來的貸款政策是否有調(diào)整。至于是先商貸再轉(zhuǎn)公積金劃算還是一直組合貸款劃算？這個(gè)還要根據(jù)申請(qǐng)貸款的總額、商貸執(zhí)行的利率、以及貸款年限等因素綜合考慮。假設(shè)辦理商貸后，在較短的時(shí)間（比如幾年之內(nèi)）就可以轉(zhuǎn)為公積金貸款且公積金貸款審批額能滿足商貸的剩余貸款額，就先辦商貸。否則就直接辦組合貸款，一步到位。

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• 問 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。

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