多層樓間距怎么算？

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• 157****3652

  1、樓間距定義　　兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。　　建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照（樓盤）時長、采光、通風、隔音等要求?！　?br/>2、樓間距規(guī)定　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。　　房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。　　
  3、樓間距的計算　　樓間距(前后距)根據日照間距計算　　所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離?！　?br/>4、日照間距的計算方法　　以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據來進行計算?！　∪缇邮宜枞照諘r數增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:03:54
• 138****7507

  根據國家標準：
  1.樓距：樓高的1倍，此為南北朝向排列的樓房間距，**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。
  2.采光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。建設部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應符合如下標準：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:03:13
• 136****9492

  你好，一般標準如下：
  1、一般舊區(qū)改造的樓距按前樓高度1.7倍的標準；
  2、新建的低層建筑以內是按建筑高度1.5倍標準；
  3、高層建筑執(zhí)行日照分析（用專門設計軟件做出分析結果），滿足大寒日滿窗日照2小時；
  4、多層和多層建筑之間的防火間距也有一些特例，這要視房屋具體情況而定。 你所說的5層樓15米樓距小于規(guī)定1.5倍的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:02:49
• 134****5028

  1、按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:02:29

相關問題

• 問 ??問一下大家多層樓間距怎么算？
  答

  1、樓間距定義兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足應該的日照時長、采光、通風、隔音等要求。2、樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間至少1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋上下間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??多層樓間距怎么計算？多層住宅樓間距標準是什么 ?
  答

  國家規(guī)定的樓間距標準是多少　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！　l式高層樓間距怎么計算　　根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定：　　A、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定；　　B、住宅正面間cc距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。　　0°～15°(含) 15°～30°(含)　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L　　注：　　1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。　　2、L為當地正南向住宅的標準日照間距(m)?！　?、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間?！　、宅側面間距，應符合下列規(guī)定：　　1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m；　　2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

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• 問 ??多層樓間距多少比較合理？
  答

  前后樓間距有何標準？按建設部的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。按照國家關于樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：樓高：樓間距＝1:1.2當然這也不絕對，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。樓間距不夠可以退房嗎？根據相關法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。法定條件一般包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后、出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這些情況購房者可以要求退房。約定條件指的是開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件、如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。因此，如果間距不合理已經影響到正常居住使用的，購房者可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項約定的，也可以要求退房。適當的樓間距可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購買房屋時，一定要清楚樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。如果因為樓間距不足想要退房的，購房者必須樓間距不合理給自己生活帶來嚴重影響的證據或提前在合同中進行約定。

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• 問 多層樓間距如何計算？多層住宅樓間距標準是什么 ?
  答

  國家規(guī)定住宅樓**小日照間距是1、5h。即南面樓的北墻到北面樓的南墻的直線距離,稱為日照間距。這是基本原則,各地根據所處地理位置有一點差別。還有一條,冬至日上午八點,太陽要照到一樓窗臺以上。這就是設計住宅樓間距的標準

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• 問 樓間距怎么算? 如何計算樓間距
  答

  什么是樓間距？樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離，一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。2樓間距要多寬才算合理？現在開發(fā)商都會與各種噱頭來吸引消費者，其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購房者，開發(fā)商一般重視樓房間距而忽略樓房高度，其實這是不合理的，一般普通小區(qū)居樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬。住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，經過我們計算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74.7米。3樓間距會影響到居住后的哪些細節(jié)？011、采光問題房子采光是否良好這就要看樓間距的大小，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現象。這樣以后居住在房子里面，因為采光不足，而需要長時間的開燈，不僅會讓我們多花費很多電費，房間內部長時間得不到光照以后潮濕情況非常嚴重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。22、通風問題樓間距過小，不僅會對房間采光產生影響，房間里面的通風效果也不會太好，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋，這樣就會使得后樓通風性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內的通風。33、噪音問題樓間距過小無法隔絕噪音，當工作一天之后，拖著疲憊的身體回到家，就想洗個澡，好好的睡一覺，不受外界的干擾。結果你發(fā)現回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，還要受到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？44、隱私問題樓間距過小，自己的隱私很容易被其他人看到。別說對面炒菜時能聞到味，有時還會和對面樓住戶對視，可想而之有多么的尷尬。尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。好了，相信各位購房者在看見上文的信息之后，一定會對樓房間距有更多的了解，樓間距對于日后居住體驗有很大的影響，大家都應該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家！

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