公積金貸款怎么申

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• 143****0408

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  公積金貸款額度計算方法如下：
  1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
  [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  2、按使用配偶額度：
  [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
  3、按照房屋價格計算的貸款額度：
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  （具體**高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。）

  查看全文↓ 2018-07-15 13:20:07
• 158****4663

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  辦理流程
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 13:20:03
• 131****2321

  1、申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  （1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  （2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  （3）家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
  （4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  （5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
  （6）公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；
  3、上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  公積金貸款辦理時間
  (1)一手期房辦理所需時間：一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個工作日，取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)
  另：一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續(xù)辦理預告他證需要約7個工作日，銀行憑預告他證放款需要約3到5個工作日。
  (2)一手現(xiàn)房和二手房辦理所需時間：一手現(xiàn)房和二手房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核(評估)需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續(xù)回傳。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:19:59

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• 問 ??公積金貸款怎么申報呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

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• 問 公積金貸款申核要多少天
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  ?連續(xù)滿6個月

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• 問 蘭州哪些情況可申公積金貸款30年？
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  與商品房相比，經濟適用房住戶申請貸款時，**要求和額度都略有不同”。金昌路業(yè)務大廳工作人員答復，商品房期房按揭、經濟適用住房按揭、自建房期房按揭、二手房、“商轉公”、房產抵押購房這６種情況，都可申請住房公積金貸款，貸款**長時限為３０年。

• 問 申請住房公積金貸款 申貸人需要提供什么證件和資料？
  答

  1有效身份證、**本、結婚證；2填寫好并由單位蓋章的貸款申請表；3購房合同或意向書；4若有保證擔保的，出具擔保方同意擔保的擔保函；5經辦人員要求的其它材料。

• 問 ??銀行住房貸款怎么申有呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。一、貸款對象個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；5. 我行規(guī)定的其他條件。

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